3611، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3611، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 3611 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,333 قدم مربعة
- الطابق
- 36 من 107
- مواقف السيارات
- B2-8219,B2-8220
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 203,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 7.7 مليون درهم · أكتوبر 2024
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 3611، برج خليفة
الوحدة 3611 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,333 قدم مربعة في الطابق 36 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 30 أكتوبر 2024 بمبلغ 7,700,000 درهم، أي 3,300 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,989 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2023، قيمته 390,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 203,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3611 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3611 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 3611 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (97) ←بيعت الوحدة 3611 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 3,300 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج خليفة حينها (2,989 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,500,000 درهم و12,500,000 درهم، أي نحو 3,686 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 286,650 درهم و580,000 درهم. إيجار الوحدة 3611 البالغ 390,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 2,663 قدم مربعة | 9,500,000 | 3,567 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 2,333 قدم مربعة | 7,500,000 | 3,214 | ||
| 7 يوليو 20257 يوليو 2025 | 2,923 قدم مربعة | 10,900,000 | 3,728 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 2,663 قدم مربعة | 10,000,000 | 3,755 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 36
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3601 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 6.43 مليون درهم6,433,075 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 270,000 سنويًا | |
| 3602 | غرفتان | 2,008 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 165,000 سنويًا | |
| 3603 | 3 غرف | 2,333 قدم مربعة | 7.53 مليون درهم7,528,888 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 400,000 سنويًا | |
| 3604 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 2.37 مليون درهم2,365,187 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 250,000 سنويًا | |
| 3605 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 3.67 مليون درهم3,666,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 190,000 سنويًا | |
| 3606 | 3 غرف | 2,333 قدم مربعة | 5.7 مليون درهم5,702,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 400,000 سنويًا | |
| 3607 | غرفتان | 2,008 قدم مربعة | 7.63 مليون درهم7,630,400 درهم · مارس 2013مارس 2013 | ||
| 3608 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 6.31 مليون درهم6,310,150 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | ||
| 3609 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 3.77 مليون درهم3,766,549 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 160,000 سنويًا | |
| 3610 | غرفتان | 2,008 قدم مربعة | 6.8 مليون درهم6,800,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 3612 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 130,000 سنويًا |
3611، برج خليفة بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 16 سبتمبر 2010 بمبلغ 2,803,444 درهم، والأخيرة في 30 أكتوبر 2024 بمبلغ 7,700,000 درهم (3,300 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 300,000 درهم إلى 180,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 390,000 درهم في أغسطس 2023.
- بإيجار 390,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 203,000 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و12,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 3611، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 3611 آخر مرة؟
7,700,000 درهم في 30 أكتوبر 2024: 3,300 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,333 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,803,444 درهم في سبتمبر 2010.
كم إيجار الوحدة 3611؟
390,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2023. العقد السابق، من مارس 2022، كان 207,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2014.
كم مساحة الوحدة 3611؟
2,333 قدم مربعة (216.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 36 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3611 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و12,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,686 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3611؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3611، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (7.7 مليون درهم، 30 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 7,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,540,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,080,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 31,503 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 328,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←