Shams 4
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في Jumeirah Beach Residence. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Shams 4
Shams 4 مبنى سكني من 41 طابقًا في Jumeirah Beach Residence، أُنجز عام 2007 من تطوير Dubai Properties. 230 شقة على 41 طابقًا: 57 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 293 إلى 2,334 قدم مربعة، و105 شقق بغرفتي نوم بمساحة 631 إلى 3,016 قدم مربعة، و36 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 951 إلى 3,255 قدم مربعة، و22 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 3,140 إلى 6,157 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 16.65 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 4 شقق خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,755 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 22 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 135,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Shams 4 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Dubai Properties
- سنة الإنجاز
- 2007
- الطوابق
- 41
- الوحدات
- 230
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في Shams 4
- غرفة واحدة2,950,000
- غرفتان2,245,000
- 4 غرف5,700,000
في Shams 4، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,950,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,250,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و5,700,000 درهم للشقة بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Shams 4
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Shams 4
- جاهز3 غرف · 1,862 قدم مربعةبلا رقم وحدة 12 فبراير 20262,555,000 درهم1,372 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,414 قدم مربعة 6 فبراير 20265,700,000 درهم1,669 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,602 قدم مربعة 6 فبراير 20262,950,000 درهم1,840 للقدم
- جاهز1,188 قدم مربعة 21 نوفمبر 20252,690,000 درهم2,264 للقدم
- جاهز1,262 قدم مربعة 21 نوفمبر 20251,800,000 درهم1,426 للقدم
- جاهز3,414 قدم مربعة 13 نوفمبر 20255,250,000 درهم1,538 للقدم
- جاهز1,862 قدم مربعة 23 أكتوبر 20252,950,000 درهم1,584 للقدم
- جاهز1,171 قدم مربعة 1 أكتوبر 20252,050,000 درهم1,750 للقدم
- جاهز1,188 قدم مربعة 11 سبتمبر 20251,500,000 درهم1,262 للقدم
- جاهز1,862 قدم مربعة 1 سبتمبر 20252,400,000 درهم1,289 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Shams 4 بيع 4 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.82 مليون درهم (نحو 1,755 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,433 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 1.8 مليون درهم و5.7 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Shams 4
عدد الوحدات: 230- وحدة 1013 غرف · 1,854 قدم مربعةبيعت بسعر 2.2 مليون درهم، ديسمبر 2015
- وحدة 1023 غرف · 1,854 قدم مربعةبيعت بسعر 3.06 مليون درهم، يوليو 2025
- وحدة 103غرفة واحدة · 1,169 قدم مربعةبيعت بسعر 1.45 مليون درهم، أبريل 2023
- وحدة 104غرفة واحدة · 1,169 قدم مربعةبيعت بسعر 1.29 مليون درهم، يناير 2008
- وحدة 1053 غرف · 1,902 قدم مربعةبيعت بسعر 2.55 مليون درهم، أغسطس 2015
- وحدة 1063 غرف · 1,902 قدم مربعةبيعت بسعر 2.1 مليون درهم، يونيو 2022
- وحدة 1074 غرف · 3,414 قدم مربعةبيعت بسعر 4 مليون درهم، يوليو 2018
- وحدة 2013 غرف · 1,862 قدم مربعةبيعت بسعر 2.38 مليون درهم، يناير 2008
- وحدة 2021,862 قدم مربعةبيعت بسعر 2.95 مليون درهم، أكتوبر 2025
- وحدة 203غرفة واحدة · 1,169 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، يوليو 2022
كل الوحدات في Shams 4، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1607
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2407
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2606
- 2607
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2706
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2805
- 2806
- 2807
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 2905
- 2906
- 3101
- 3102
- 3107
- 3201
- 3202
- 3203
- 3204
- 3301
- 3302
- 3303
- 3304
- 3307
- 3401
- 3402
- 3403
- 3404
- 3501
- 3502
- 3503
- 3504
- 3601
- 3602
- 3603
- 3604
- 3701
- 3702
- 3703
- 3704
- 3801
- 3802
- 3803
- 3804
- 3901
- 3902
- 3903
- 3904
- 4001
- 4002
- 4003
- 4004
- 4005
- 4101
- 4102
- LP01
- LP02
- LP03
- UP01
- UP02
- UP05
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (57)، شقق بغرفتي نوم (105)، شقق بثلاث غرف نوم (36)، شقق بأربع غرف نوم (22).
مبانٍ مجاورة في Jumeirah Beach Residence
الكل (38) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Shams 2 | 2007 | 1,556 درهم | 98 درهم | 6.3% |
| Shams 1 | 2007 | 1,605 درهم | 100 درهم | 6.2% |
| Amwaj 4 | 2007 | 1,468 درهم | 103 درهم | 7.0% |
| Al Bateen Residence | 2014 | 2,429 درهم | 144 درهم | 5.9% |
| The Address Jumeirah Resort Podium | 2021 | صفقات قليلة | ||
| The Address Jumeirah Resort Tower 2 | 2021 | 3,830 درهم | 269 درهم | 7.0% |
| The Address Jumeirah Resort Tower 1 | 2021 | 4,016 درهم | 236 درهم | 5.9% |
| Rimal 6 | 2007 | صفقات قليلة | 105 درهم | |
| Rimal 5 | 2007 | 2,300 درهم | 95 درهم | 4.1% |
| Rimal 4 | 2007 | 1,782 درهم | 99 درهم | 5.5% |
Shams 4 بالأرقام
- استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في Shams 4 1,755 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.82 مليون درهم.
- أُنجز عام 2007 من تطوير Dubai Properties؛ 41 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 16.65 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 631 إلى 3,016 قدم مربعة بين 130,000 درهم و180,000 درهم سنويًا، بحسب 12 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن Shams 4
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Shams 4؟
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,245,000 درهم، أي 1,844 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Shams 4 وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,820,000 درهم، أي 1,755 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Shams 4؟
نحو 135,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 12 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 130,000 درهم و180,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Shams 4 وعددها 22 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 135,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Shams 4؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Shams 4 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Shams 4؟
نحو 5.7% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Shams 4؟
16.65 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 23,900 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,433 قدم مربعة.
من طوّر Shams 4 ومتى؟
Dubai Properties؛ أُنجز عام 2007؛ 41 طابقًا؛ 230 شقة.
كم عدد الشقق في Shams 4؟
230، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Jumeirah Beach Residence
لا يوجد اليوم عقار من Jumeirah Beach Residence على لوحة العروض. تابع Jumeirah Beach Residence ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.