Amwaj 4
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في Jumeirah Beach Residence. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Amwaj 4
Amwaj 4 مبنى سكني من 42 طابقًا في Jumeirah Beach Residence، أُنجز عام 2007 من تطوير Dubai Properties. 301 شقة على 42 طابقًا: 55 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 585 إلى 5,112 قدم مربعة، و160 شقة بغرفتي نوم بمساحة 373 إلى 1,412 قدم مربعة، و61 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 919 إلى 1,889 قدم مربعة، وشقة بأربع غرف نوم بمساحة 2,534 قدم مربعة، و7 شقق بنتهاوس بمساحة 962 إلى 5,807 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 16.30 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 11 شقة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,468 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 6.9% عن العام السابق. وسُجّل 24 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 136,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Amwaj 4 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Dubai Properties
- سنة الإنجاز
- 2007
- الطوابق
- 42
- الوحدات
- 301
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في Amwaj 4
- غرفة واحدة1,655,000
- غرفتان2,100,000
- 3 غرف2,700,000
- 4 غرف7,500,000
- بنتهاوس5,355,018
في Amwaj 4، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,660,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,100,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و2,700,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم، و7,500,000 درهم للشقة بأربع غرف نوم، و5,360,000 درهم للبنتهاوس.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Amwaj 4
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Amwaj 4
- جاهزغرفة واحدة · 1,169 قدم مربعة 16 فبراير 20261,660,000 درهم1,419 للقدم
- جاهزبنتهاوس · 5,643 قدم مربعة 11 فبراير 20267,110,035 درهم1,260 للقدم
- جاهز1,381 قدم مربعة 9 فبراير 20263,800,000 درهم2,751 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,381 قدم مربعة 5 فبراير 20262,200,000 درهم1,592 للقدم
- جاهزبنتهاوس · 2,039 قدم مربعة 28 يناير 20263,600,000 درهم1,765 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,381 قدم مربعة 14 يناير 20262,025,000 درهم1,466 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,169 قدم مربعة 7 يناير 20261,650,000 درهم1,411 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,838 قدم مربعة 26 ديسمبر 20252,700,000 درهم1,469 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,381 قدم مربعة 24 ديسمبر 20252,100,000 درهم1,520 للقدم
- جاهز5,250 قدم مربعة 20 نوفمبر 20257,500,000 درهم1,429 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Amwaj 4 بيع 11 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.2 مليون درهم (نحو 1,468 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,382 قدم مربعة، بأسعار بين 1.65 مليون درهم و7.5 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Amwaj 4
عدد الوحدات: 301- وحدة 1013 غرف · 1,838 قدم مربعةبيعت بسعر 1.49 مليون درهم، يوليو 2010
- وحدة 1023 غرف · 1,838 قدم مربعةبيعت بسعر 1.47 مليون درهم، يونيو 2015
- وحدة 103غرفة واحدة · 1,170 قدم مربعةبيعت بسعر 1.15 مليون درهم، أكتوبر 2018
- وحدة 104غرفة واحدة · 1,170 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، يونيو 2017
- وحدة 105غرفة واحدة · 585 قدم مربعةبيعت بسعر 1.49 مليون درهم، يناير 2009
- وحدة 106غرفة واحدة · 1,170 قدم مربعةبيعت بسعر 965 ألف درهم، أبريل 2009
- وحدة 1073 غرف · 1,838 قدم مربعةبيعت بسعر 2.15 مليون درهم، أبريل 2023
- وحدة 1083 غرف · 1,838 قدم مربعةبيعت بسعر 775 ألف درهم، سبتمبر 2010
- وحدة 2013 غرف · 1,838 قدم مربعةبيعت بسعر 1.6 مليون درهم، سبتمبر 2010
- وحدة 2023 غرف · 1,838 قدم مربعةبيعت بسعر 1.49 مليون درهم، يوليو 2010
كل الوحدات في Amwaj 4، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2208
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2307
- 2308
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2407
- 2408
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2507
- 2508
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2706
- 2707
- 2708
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2805
- 2806
- 2807
- 2808
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 2905
- 2906
- 2907
- 2908
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3005
- 3006
- 3007
- 3008
- 3101
- 3102
- 3103
- 3104
- 3105
- 3106
- 3107
- 3108
- 3201
- 3202
- 3203
- 3204
- 3205
- 3206
- 3207
- 3208
- 3301
- 3302
- 3303
- 3304
- 3305
- 3306
- 3307
- 3308
- 3401
- 3402
- 3403
- 3404
- 3405
- 3406
- 3407
- 3408
- 3501
- 3502
- 3503
- 3504
- 3505
- 3506
- 3507
- 3508
- 3601
- 3602
- 3603
- 3604
- 3605
- 3606
- 3607
- 3608
- 3701
- 3702
- 3703
- 3704
- 3705
- 3706
- 3707
- 3708
- 3801
- 3802
- 3901
- 3902
- 3903
- 3904
- 4001
- 4002
- 4003
- 4004
- 4101
- 4102
- 4103
- 4104
- 4201
- 4202
- P01
- P02
- UP01
- UP02
- UP03
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (55)، شقق بغرفتي نوم (160)، شقق بثلاث غرف نوم (61)، شقق بأربع غرف نوم (1)، شقق بنتهاوس (7).
مبانٍ مجاورة في Jumeirah Beach Residence
الكل (38) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Shams 1 | 2007 | 1,605 درهم | 100 درهم | 6.2% |
| Shams 2 | 2007 | 1,556 درهم | 98 درهم | 6.3% |
| Shams 4 | 2007 | 1,755 درهم | 102 درهم | 5.8% |
| Rimal 6 | 2007 | صفقات قليلة | 105 درهم | |
| Rimal 5 | 2007 | 2,300 درهم | 95 درهم | 4.1% |
| Al Bateen Residence | 2014 | 2,429 درهم | 144 درهم | 5.9% |
| Rimal 4 | 2007 | 1,782 درهم | 99 درهم | 5.5% |
| The Address Jumeirah Resort Podium | 2021 | صفقات قليلة | ||
| The Address Jumeirah Resort Tower 2 | 2021 | 3,830 درهم | 269 درهم | 7.0% |
| The Address Jumeirah Resort Tower 1 | 2021 | 4,016 درهم | 236 درهم | 5.9% |
Amwaj 4 بالأرقام
- استنادًا إلى 11 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Amwaj 4 1,468 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.2 مليون درهم.
- أُنجز عام 2007 من تطوير Dubai Properties؛ 42 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 16.30 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 373 إلى 1,412 قدم مربعة بين 50,000 درهم و170,000 درهم سنويًا، بحسب 15 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Amwaj 4
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Amwaj 4؟
بيعت 5 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,025,000 درهم و3,800,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,100,000 درهم، أي 1,592 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Amwaj 4 وعددها 11 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,200,000 درهم، أي 1,468 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Amwaj 4؟
نحو 131,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 15 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 50,000 درهم و170,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Amwaj 4 وعددها 24 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 135,500 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Amwaj 4؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Amwaj 4 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 5 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,025,000 درهم و3,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Amwaj 4؟
نحو 6.9% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في Amwaj 4؟
انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,576 درهم إلى 1,468 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بانخفاض 6.9%، وذلك في 11 صفقة بيع مقابل 40 في العام السابق.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Amwaj 4؟
16.30 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 22,500 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,382 قدم مربعة.
من طوّر Amwaj 4 ومتى؟
Dubai Properties؛ أُنجز عام 2007؛ 42 طابقًا؛ 301 شقة.
كم عدد الشقق في Amwaj 4؟
301، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Jumeirah Beach Residence
لا يوجد اليوم عقار من Jumeirah Beach Residence على لوحة العروض. تابع Jumeirah Beach Residence ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.