Shams 1
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في Jumeirah Beach Residence. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Shams 1
Shams 1 مبنى سكني من 43 طابقًا في Jumeirah Beach Residence، أُنجز عام 2007 من تطوير Dubai Properties. 320 شقة على 43 طابقًا: 81 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 485 إلى 4,955 قدم مربعة، و104 شقق بغرفتي نوم بمساحة 1,274 إلى 3,403 قدم مربعة، و98 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,884 إلى 1,954 قدم مربعة، و7 شقق بنتهاوس بمساحة 274 إلى 6,037 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 15.02 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 4 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,605 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 23 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 145,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Shams 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Dubai Properties
- سنة الإنجاز
- 2007
- الطوابق
- 43
- الوحدات
- 320
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Shams 1
- غرفة واحدة1,775,000
- غرفتان2,385,000
- 3 غرف2,680,000
في Shams 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,780,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,390,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و2,680,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Shams 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Shams 1
- جاهزغرفتان · 1,375 قدم مربعة 10 فبراير 20262,420,000 درهم1,759 للقدم
- جاهز1,884 قدم مربعة 9 فبراير 20262,680,000 درهم1,422 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,181 قدم مربعة 30 يناير 20261,775,000 درهم1,502 للقدم
- جاهز1,375 قدم مربعة 17 نوفمبر 20252,350,000 درهم1,708 للقدم
- جاهز1,274 قدم مربعة 6 نوفمبر 20252,375,000 درهم1,864 للقدم
- جاهز1,198 قدم مربعة 22 أكتوبر 20251,700,000 درهم1,418 للقدم
- جاهز1,375 قدم مربعة 6 أكتوبر 20252,500,000 درهم1,817 للقدم
- جاهز1,884 قدم مربعة 26 سبتمبر 20252,550,000 درهم1,353 للقدم
- جاهز1,375 قدم مربعة 19 سبتمبر 20252,150,000 درهم1,563 للقدم
- جاهز1,375 قدم مربعة 12 سبتمبر 20251,972,397 درهم1,434 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Shams 1 بيع 4 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.39 مليون درهم (نحو 1,605 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,376 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 1.78 مليون درهم و2.68 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Shams 1
عدد الوحدات: 320- وحدة 1013 غرف · 1,884 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، فبراير 2014
- وحدة 1023 غرف · 1,884 قدم مربعةبيعت بسعر 2.03 مليون درهم، نوفمبر 2022
- وحدة 103غرفة واحدة · 1,182 قدم مربعةبيعت بسعر 1.35 مليون درهم، يوليو 2017
- وحدة 104غرفة واحدة · 1,182 قدم مربعةبيعت بسعر 1.45 مليون درهم، ديسمبر 2023
- وحدة 105غرفة واحدة · 1,182 قدم مربعةبيعت بسعر 1.35 مليون درهم، أغسطس 2017
- وحدة 1061,182 قدم مربعةبيعت بسعر 1.99 مليون درهم، أغسطس 2025
- وحدة 1073 غرف · 1,884 قدم مربعةبيعت بسعر 2.37 مليون درهم، يناير 2014
- وحدة 1081,884 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، يونيو 2020
- وحدة 2013 غرف · 1,884 قدم مربعةبيعت بسعر 2.78 مليون درهم، يونيو 2014
- وحدة 2023 غرف · 1,884 قدم مربعةبيعت بسعر 2.4 مليون درهم، ديسمبر 2013
كل الوحدات في Shams 1، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2208
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2307
- 2308
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2407
- 2408
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2507
- 2508
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2606
- 2607
- 2608
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2805
- 2806
- 2807
- 2808
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 2905
- 2906
- 2907
- 2908
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3005
- 3006
- 3007
- 3008
- 3101
- 3102
- 3103
- 3104
- 3105
- 3106
- 3107
- 3108
- 3201
- 3202
- 3203
- 3204
- 3205
- 3206
- 3207
- 3208
- 3301
- 3302
- 3303
- 3304
- 3305
- 3306
- 3307
- 3308
- 3401
- 3402
- 3403
- 3404
- 3405
- 3406
- 3407
- 3408
- 3501
- 3502
- 3503
- 3504
- 3505
- 3506
- 3507
- 3508
- 3601
- 3602
- 3603
- 3604
- 3605
- 3606
- 3607
- 3608
- 3701
- 3702
- 3703
- 3704
- 3705
- 3706
- 3707
- 3708
- 3801
- 3802
- 3803
- 3804
- 3805
- 3806
- 3807
- 3808
- 3901
- 3902
- 3903
- 3904
- 3905
- 3906
- 3907
- 3908
- 4001
- 4002
- 4101
- 4102
- 4103
- 4104
- 4201
- 4202
- 4203
- 4204
- 4205
- 4301
- 4302
- P25
- P27
- P28&29
- UP01
- UP02
- UP03
- UP04
- UP05
- UP06
- UP07
- UP08
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (81)، شقق بغرفتي نوم (104)، شقق بثلاث غرف نوم (98)، شقق بنتهاوس (7).
مبانٍ مجاورة في Jumeirah Beach Residence
الكل (38) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Shams 2 | 2007 | 1,556 درهم | 98 درهم | 6.3% |
| Amwaj 4 | 2007 | 1,468 درهم | 103 درهم | 7.0% |
| Shams 4 | 2007 | 1,755 درهم | 102 درهم | 5.8% |
| Al Bateen Residence | 2014 | 2,429 درهم | 144 درهم | 5.9% |
| Rimal 6 | 2007 | صفقات قليلة | 105 درهم | |
| The Address Jumeirah Resort Podium | 2021 | صفقات قليلة | ||
| The Address Jumeirah Resort Tower 2 | 2021 | 3,830 درهم | 269 درهم | 7.0% |
| The Address Jumeirah Resort Tower 1 | 2021 | 4,016 درهم | 236 درهم | 5.9% |
| Rimal 5 | 2007 | 2,300 درهم | 95 درهم | 4.1% |
| Rimal 4 | 2007 | 1,782 درهم | 99 درهم | 5.5% |
Shams 1 بالأرقام
- استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Shams 1 1,605 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.39 مليون درهم.
- أُنجز عام 2007 من تطوير Dubai Properties؛ 43 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 15.02 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 485 إلى 4,955 قدم مربعة بين 92,000 درهم و145,171 درهم سنويًا، بحسب 10 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Shams 1
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Shams 1؟
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,385,000 درهم، أي 1,734 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Shams 1 وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,385,000 درهم، أي 1,605 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Shams 1؟
نحو 113,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 10 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 92,000 درهم و145,171 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Shams 1 وعددها 23 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 145,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Shams 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Shams 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Shams 1؟
نحو 6.3% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Shams 1؟
15.02 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 20,700 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,376 قدم مربعة.
من طوّر Shams 1 ومتى؟
Dubai Properties؛ أُنجز عام 2007؛ 43 طابقًا؛ 320 شقة.
كم عدد الشقق في Shams 1؟
320، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Jumeirah Beach Residence
لا يوجد اليوم عقار من Jumeirah Beach Residence على لوحة العروض. تابع Jumeirah Beach Residence ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.