Shams 2
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في Jumeirah Beach Residence. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Shams 2
Shams 2 مبنى سكني من 41 طابقًا في Jumeirah Beach Residence، أُنجز عام 2007 من تطوير Dubai Properties. 158 شقة على 41 طابقًا: 9 شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,297 إلى 1,986 قدم مربعة، و97 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,289 إلى 1,986 قدم مربعة، و41 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,990 إلى 1,993 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 18.38 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 3 شقق خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,556 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 11 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 135,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Shams 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Dubai Properties
- سنة الإنجاز
- 2007
- الطوابق
- 41
- الوحدات
- 158
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Shams 2
- غرفة واحدة2,100,000
- 3 غرف2,600,000
- 4 غرف8,740,000
في Shams 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,100,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,600,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم، و8,740,000 درهم للشقة بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Shams 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Shams 2
- جاهزغرفة واحدة · 1,297 قدم مربعة 30 يناير 20262,100,000 درهم1,619 للقدم
- جاهز5,614 قدم مربعة 24 نوفمبر 20258,740,000 درهم1,557 للقدم
- جاهز1,990 قدم مربعة 18 نوفمبر 20252,600,000 درهم1,306 للقدم
- جاهز1,322 قدم مربعة 6 نوفمبر 20252,500,000 درهم1,890 للقدم
- جاهز1,322 قدم مربعة 30 أكتوبر 20252,500,000 درهم1,890 للقدم
- جاهز1,323 قدم مربعة 24 أكتوبر 20252,300,000 درهم1,738 للقدم
- جاهز1,990 قدم مربعة 1 أكتوبر 20252,600,000 درهم1,306 للقدم
- جاهز1,322 قدم مربعة 19 سبتمبر 20252,350,000 درهم1,777 للقدم
- جاهز1,323 قدم مربعة 1 سبتمبر 20252,300,000 درهم1,738 للقدم
- جاهز1,323 قدم مربعة 28 أغسطس 20252,100,000 درهم1,587 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Shams 2 بيع 3 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.6 مليون درهم (نحو 1,556 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,991 قدم مربعة، بأسعار بين 2.1 مليون درهم و8.74 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Shams 2
عدد الوحدات: 158- وحدة 1013 غرف · 1,991 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، أكتوبر 2007
- وحدة 102غرفتان · 1,397 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، أكتوبر 2007
- وحدة 1033 غرف · 1,991 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، أكتوبر 2007
- وحدة 104غرفتان · 1,396 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، أكتوبر 2007
- وحدة 2013 غرف · 1,991 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، أكتوبر 2007
- وحدة 202غرفتان · 1,396 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، أكتوبر 2007
- وحدة 2033 غرف · 1,991 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، أكتوبر 2007
- وحدة 204غرفتان · 1,396 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، أكتوبر 2007
- وحدة 3013 غرف · 1,991 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، أكتوبر 2007
- وحدة 302غرفتان · 1,396 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، أكتوبر 2007
كل الوحدات في Shams 2، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 201
- 202
- 203
- 204
- 301
- 302
- 303
- 304
- 401
- 402
- 403
- 404
- 501
- 502
- 503
- 504
- 601
- 602
- 603
- 604
- 701
- 702
- 703
- 704
- 801
- 802
- 803
- 804
- 901
- 902
- 903
- 904
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3101
- 3102
- 3103
- 3104
- 3201
- 3202
- 3203
- 3204
- 3301
- 3302
- 3303
- 3304
- 3401
- 3402
- 3403
- 3404
- 3501
- 3502
- 3503
- 3504
- 3601
- 3602
- 3603
- 3604
- 3701
- 3702
- 3703
- 3704
- 3801
- 3802
- 3803
- 3804
- 3901
- 3902
- 3903
- 3904
- 4002
- 4003
- 4004
- 4101
- 4102
- L02
- UP-01
- UP-02
- UP-03
- UP-04
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (9)، شقق بغرفتي نوم (97)، شقق بثلاث غرف نوم (41).
مبانٍ مجاورة في Jumeirah Beach Residence
الكل (38) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Shams 1 | 2007 | 1,605 درهم | 100 درهم | 6.2% |
| Shams 4 | 2007 | 1,755 درهم | 102 درهم | 5.8% |
| Amwaj 4 | 2007 | 1,468 درهم | 103 درهم | 7.0% |
| Al Bateen Residence | 2014 | 2,429 درهم | 144 درهم | 5.9% |
| The Address Jumeirah Resort Podium | 2021 | صفقات قليلة | ||
| The Address Jumeirah Resort Tower 2 | 2021 | 3,830 درهم | 269 درهم | 7.0% |
| The Address Jumeirah Resort Tower 1 | 2021 | 4,016 درهم | 236 درهم | 5.9% |
| Rimal 6 | 2007 | صفقات قليلة | 105 درهم | |
| Rimal 5 | 2007 | 2,300 درهم | 95 درهم | 4.1% |
| Rimal 4 | 2007 | 1,782 درهم | 99 درهم | 5.5% |
Shams 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في Shams 2 1,556 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.6 مليون درهم.
- أُنجز عام 2007 من تطوير Dubai Properties؛ 41 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 18.38 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,289 إلى 1,986 قدم مربعة بين 114,400 درهم و175,000 درهم سنويًا، بحسب 8 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن Shams 2
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Shams 2؟
بيعت شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,100,000 درهم، أي 1,618 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Shams 2 وعددها 3 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,600,000 درهم، أي 1,556 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Shams 2؟
نحو 133,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 8 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 114,400 درهم و175,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Shams 2 وعددها 11 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 135,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Shams 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Shams 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Shams 2؟
نحو 6.3% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Shams 2؟
18.38 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 36,600 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,991 قدم مربعة.
من طوّر Shams 2 ومتى؟
Dubai Properties؛ أُنجز عام 2007؛ 41 طابقًا؛ 158 شقة.
كم عدد الشقق في Shams 2؟
158، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Jumeirah Beach Residence
لا يوجد اليوم عقار من Jumeirah Beach Residence على لوحة العروض. تابع Jumeirah Beach Residence ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.