البطين ريزيدنس Al Bateen Residence
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في جميرا بيتش ريزيدنس. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن البطين ريزيدنس
البطين ريزيدنس مشروع مطل على الشاطئ من برجين متجاورين، عند الطرف الجنوبي من جميرا بيتش ريزيدنس. يقع مباشرة على ذا ووك، مع وصول متصل إلى الشاطئ العام وإطلالات على الخليج العربي وبلووترز. يضم المجمع برجًا سكنيًا من 50 طابقًا إلى جانب برج فندقي من 24 طابقًا، وقد أنجزته العين للعقارات عام 2014، ولكل برج مداخله وردهاته ومواقف سياراته المستقلة. الوحدات هنا شقق من غرفة نوم إلى أربع غرف نوم في الغالب، مع عدد محدود من البنتهاوس. وتتميز بمساحات واسعة ونوافذ من الأرض إلى السقف، وبشرفات في كثير من التصاميم. وتشمل المواصفات المعتادة غرف نوم بحمامات داخلية، وغرف خادمة في الوحدات الأكبر، ومواقف مخصصة للسكان. تطل شقق كثيرة على البحر، وتطل أخرى على دبي مارينا وذا ووك، بحكم موقع المبنى في الزاوية عند طرف جميرا بيتش ريزيدنس. ويضم البرج السكني نحو 300 وحدة سكنية. نمط الحياة هنا قريب من أجواء المنتجعات. يتمتع السكان بوصول مباشر إلى شاطئ خاص، وبمرافق ترفيهية داخل المجمع مثل مسبح لا متناهي الحافة مع مسبح منفصل للأطفال ونادٍ رياضي. ويوفر المجمع مصاعد سريعة، وأمنًا وخدمة كونسيرج 24/7، ومواقف مخصصة. ويجعل الموقع على ذا ووك الخدمات اليومية والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا، بينما يبعد دبي مارينا مول ومعالم بلووترز مسافة قصيرة بالسيارة. التنقل سهل بوسائل النقل العامة والخاصة. يرتبط العنوان بشارع الشيخ زايد عبر شبكة الطرق الداخلية في جميرا بيتش ريزيدنس، ويصل السكان إلى ترام دبي وما يتصل به من خطوط المترو سيرًا على الأقدام، مما يجعله عمليًا للتنقل إلى مناطق الأعمال مثل دبي مارينا وما بعدها. ويجعل الموقع المطل على الشاطئ، وتنوع الشقق الواسعة، ومجموعة المرافق الكاملة، من البطين ريزيدنس خيارًا راسخًا لمن يبحث عن السكن على الواجهة المائية ضمن ممشى حضري نابض بالحياة.
304 شقق على 50 طابقًا: 48 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,028 إلى 1,090 قدم مربعة، و147 شقة بغرفتي نوم بمساحة 584 إلى 3,907 قدم مربعة، و68 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,808 إلى 2,406 قدم مربعة، و17 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 982 إلى 2,953 قدم مربعة، و4 شقق بنتهاوس بمساحة 6,100 إلى 7,289 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 18.63 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 8 شقق خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بسعر وسيط 2,429 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفتي نوم: 6 من أصل 8 صفقات بيع، بأسعار بين 3,600,000 درهم و5,575,000 درهم. وسُجّل 22 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 190,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في البطين ريزيدنس على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- العين القابضة
- سنة الإنجاز
- 2014
- الطوابق
- 50
- الوحدات
- 304
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في البطين ريزيدنس
- غرفة واحدة2,350,000
- غرفتان4,082,500
- 3 غرف4,812,380
في البطين ريزيدنس، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,350,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و4,080,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و4,810,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في البطين ريزيدنس
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في البطين ريزيدنس
- جاهزغرفتان · 1,610 قدم مربعة 21 يناير 20263,700,000 درهم2,297 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 2,406 قدم مربعة 20 يناير 20264,812,380 درهم2,000 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,703 قدم مربعة 24 ديسمبر 20254,365,000 درهم2,562 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,668 قدم مربعة 24 ديسمبر 20254,700,000 درهم2,816 للقدم المربعة
- جاهز1,669 قدم مربعة 28 نوفمبر 20255,575,000 درهم3,340 للقدم المربعة
- جاهز1,672 قدم مربعة 25 نوفمبر 20253,800,000 درهم2,272 للقدم المربعة
- جاهز1,028 قدم مربعة 20 نوفمبر 20252,350,000 درهم2,284 للقدم المربعة
- جاهز1,237 قدم مربعة 18 نوفمبر 20253,600,000 درهم2,908 للقدم المربعة
- جاهز2,406 قدم مربعة 31 أكتوبر 20254,900,000 درهم2,036 للقدم المربعة
- جاهز1,669 قدم مربعة 20 أكتوبر 20254,700,000 درهم2,816 للقدم المربعة
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في البطين ريزيدنس بيع 8 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.08 مليون درهم (نحو 2,429 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,669 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 2.35 مليون درهم و5.58 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في البطين ريزيدنس
عدد الوحدات: 304- وحدة 3011,462 قدم مربعةبيعت بسعر 4.4 مليون درهم، يونيو 2023
- وحدة 302غرفتان · 1,636 قدم مربعةبيعت بسعر 2.8 مليون درهم، يناير 2017
- وحدة 303غرفتان · 1,717 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، أكتوبر 2020
- وحدة 3043 غرف · 2,301 قدم مربعةبيعت بسعر 2.84 مليون درهم، يوليو 2014
- وحدة 3051,611 قدم مربعةبيعت بسعر 3.53 مليون درهم، أكتوبر 2025
- وحدة 3063 غرف · 2,406 قدم مربعةبيعت بسعر 2.74 مليون درهم، يوليو 2014
- وحدة 307غرفة واحدة · 1,082 قدم مربعةبيعت بسعر 1.41 مليون درهم، فبراير 2014
- وحدة 308غرفة واحدة · 1,029 قدم مربعةبيعت بسعر 1.34 مليون درهم، فبراير 2014
- وحدة 309غرفتان · 1,673 قدم مربعةبيعت بسعر 3.15 مليون درهم، ديسمبر 2024
- وحدة 401غرفتان · 1,462 قدم مربعةبيعت بسعر 2.4 مليون درهم، مارس 2021
كل الوحدات في البطين ريزيدنس، بحسب الرقم
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2208
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2307
- 2308
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2407
- 2408
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2606
- 2607
- 2608
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2706
- 2707
- 2708
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2805
- 2806
- 2807
- 2808
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 2905
- 2906
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3005
- 3101
- 3102
- 3103
- 3104
- 3105
- 3201
- 3202
- 3203
- 3204
- 3205
- 3301
- 3302
- 3303
- 3304
- 3305
- 3401
- 3402
- 3403
- 3404
- 3405
- 3501
- 3502
- 3503
- 3504
- 3505
- 3601
- 3602
- 3603
- 3604
- 3605
- 3701
- 3702
- 3703
- 3704
- 3705
- 3801
- 3802
- 3803
- 3804
- 3805
- 3901
- 3902
- 3903
- 3904
- 3905
- 4001
- 4002
- 4003
- 4004
- 4005
- 4101
- 4102
- 4103
- 4104
- 4105
- 4201
- 4202
- 4203
- 4204
- 4205
- 4301
- 4302
- 4303
- 4304
- 4305
- 4401
- 4402
- 4403
- 4404
- 4405
- 4501
- 4502
- 4503
- 4504
- 4505
- 4601
- 4602
- 4603
- 4701
- 4801
- 4901
- 5001
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (48)، شقق بغرفتي نوم (147)، شقق بثلاث غرف نوم (68)، شقق بأربع غرف نوم (17)، شقق بنتهاوس (4).
مبانٍ مجاورة في جميرا بيتش ريزيدنس
الكل (38) ←| مبنى | سنة الإنجاز | سعر البيع للقدم المربعة | الإيجار للقدم المربعة | العائد |
|---|---|---|---|---|
| برج العنوان جميرا ريزورت 2 | 2021 | 3,830 درهم | 269 درهم | 7.0% |
| العنوان جميرا ريزورت بوديوم | 2021 | صفقات قليلة | ||
| برج العنوان جميرا ريزورت 1 | 2021 | 4,550 درهم | 236 درهم | 5.2% |
| شمس 4 | 2007 | 1,755 درهم | 102 درهم | 5.8% |
| شمس 2 | 2007 | 1,556 درهم | 98 درهم | 6.3% |
| شمس 1 | 2007 | 1,605 درهم | 100 درهم | 6.2% |
| أمواج 4 | 2007 | 1,468 درهم | 103 درهم | 7.0% |
| رمال 6 | 2007 | صفقات قليلة | 105 درهم | |
| رمال 5 | 2007 | 2,300 درهم | 95 درهم | 4.1% |
| رمال 4 | 2007 | 1,782 درهم | 99 درهم | 5.5% |
البطين ريزيدنس بالأرقام
- استنادًا إلى 8 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بلغ السعر الوسيط في البطين ريزيدنس 2,429 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.08 مليون درهم.
- أُنجز عام 2014 من تطوير العين القابضة؛ 50 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 18.63 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 584 إلى 3,907 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 3,600,000 درهم و5,575,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 2,689 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 584 إلى 3,907 قدم مربعة بين 130,000 درهم و329,787 درهم سنويًا، بحسب 11 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 أبريل 2026.
أسئلة شائعة عن البطين ريزيدنس
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في البطين ريزيدنس؟
بيعت 6 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بأسعار بين 3,600,000 درهم و5,575,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 4,082,500 درهم، أي 2,689 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في البطين ريزيدنس وعددها 8 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 4,082,500 درهم، أي 2,429 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في البطين ريزيدنس؟
نحو 210,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 11 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بإيجارات بين 130,000 درهم و329,787 درهم. وعلى مستوى كل العقود في البطين ريزيدنس وعددها 22 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 190,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في البطين ريزيدنس؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في البطين ريزيدنس على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 6 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,600,000 درهم و5,575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في البطين ريزيدنس؟
نحو 5.9% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في البطين ريزيدنس؟
18.63 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 31,100 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,669 قدم مربعة.
من طوّر البطين ريزيدنس ومتى؟
العين القابضة؛ أُنجز عام 2014؛ 50 طابقًا؛ 304 شقق.
كم عدد الشقق في البطين ريزيدنس؟
304، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في جميرا بيتش ريزيدنس
لا يوجد اليوم عقار من جميرا بيتش ريزيدنس على لوحة العروض. تابع جميرا بيتش ريزيدنس ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.