3003، البطين ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3003، البطين ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 3003 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,260 قدم مربعة
- الطابق
- 30 من 50
- مواقف السيارات
- B2-460, B2-461
- المطوّر
- العين القابضة
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 42,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.7 مليون درهم · فبراير 2025
- مبنى
- البطين ريزيدنس
نبذة عن 3003، البطين ريزيدنس
الوحدة 3003 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,260 قدم مربعة في الطابق 30 من البطين ريزيدنس، وهو برج من 50 طابقًا في جميرا بيتش ريزيدنس أُنجز عام 2014 من تطوير العين القابضة. بيعت آخر مرة في 20 فبراير 2025 بمبلغ 3,699,755 درهم، أي 1,637 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,738 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 أغسطس 2025، قيمته 169,632 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.6% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3003 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3003 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في البطين ريزيدنس، وموقع الوحدة 3003 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (68) ←بيعت الوحدة 3003 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 1,637 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في البطين ريزيدنس حينها (1,738 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 4,812,380 درهم، أي نحو 1,999 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و249,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 2,406 قدم مربعة | 4,812,380 | 1,999 | ||
| 29 أبريل 202529 أبريل 2025 | 2,308 قدم مربعة | 3,740,000 | 1,620 | ||
| 29 أبريل 202529 أبريل 2025 | 2,305 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,561 | ||
| 25 مارس 202525 مارس 2025 | 2,406 قدم مربعة | 5,100,000 | 2,119 |
البطين ريزيدنس
مبنى304 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 50 طابقًا في جميرا بيتش ريزيدنس، أُنجز عام 2014 من تطوير العين القابضة. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,429 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.08 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 30
كل الوحدات في البطين ريزيدنس (304)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3001 | 4 غرف | 2,945 قدم مربعة | 7.55 مليون درهم7,550,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 3002 | غرفتان | 1,704 قدم مربعة | 2.93 مليون درهم2,931,528 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 134,400 سنويًا | |
| 3004 | 3 غرف | 1,808 قدم مربعة | 4.35 مليون درهم4,350,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | ||
| 3005 | غرفتان | 1,669 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 |
3003، البطين ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 16 أبريل 2014 بمبلغ 4,079,317 درهم، والأخيرة في 20 فبراير 2025 بمبلغ 3,699,755 درهم (1,637 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 180,000 درهم إلى 130,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 169,632 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 169,632 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,100 درهم سنويًا (18.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في البطين ريزيدنس بيعت بأسعار بين 4,812,380 درهم و4,812,380 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,429 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 3003، البطين ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 3003 آخر مرة؟
3,699,755 درهم في 20 فبراير 2025: 1,637 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,260 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,079,317 درهم في أبريل 2014.
كم إيجار الوحدة 3003؟
169,632 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 143,325 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2015.
كم مساحة الوحدة 3003؟
2,260 قدم مربعة (210.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 30 من برج من 50 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3003 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في البطين ريزيدنس بيعت بأسعار بين 4,812,380 درهم و4,812,380 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,999 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3003؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3003، البطين ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.7 مليون درهم، 20 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,699,755 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 739,951 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,479,902 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,137 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 160,400 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←