Binghatti Stars
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في Dubai Silicon Oasis. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Binghatti Stars
Binghatti Stars مبنى سكني من 12 طابقًا في Dubai Silicon Oasis، أُنجز عام 2019 من تطوير Binghatti. 358 شقة على 12 طابقًا: 206 استوديوهات بمساحة 262 إلى 595 قدم مربعة، و91 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 885 إلى 1,435 قدم مربعة، و48 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,353 إلى 2,023 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 10.95 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 9 شقق خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بسعر وسيط 815 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الاستوديوهات: 6 من أصل 9 صفقات بيع، بأسعار بين 400,000 درهم و570,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 46 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 50,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Binghatti Stars على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Binghatti
- سنة الإنجاز
- 2019
- الطوابق
- 12
- الوحدات
- 358
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في Binghatti Stars
- استوديو470,000
- غرفة واحدة902,500
- غرفتان1,330,000
في Binghatti Stars، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 470,000 درهم للاستوديو، و903,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,330,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Binghatti Stars
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Binghatti Stars
- جاهزاستوديو · 524 قدم مربعة 30 ديسمبر 2025400,000 درهم762 للقدم
- جاهزاستوديو · 472 قدم مربعة 30 ديسمبر 2025570,000 درهم1,206 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,673 قدم مربعة 25 ديسمبر 20251,330,000 درهم795 للقدم
- جاهزاستوديو · 516 قدم مربعة 24 ديسمبر 2025550,000 درهم1,065 للقدم
- جاهزاستوديو · 493 قدم مربعة 23 ديسمبر 2025400,000 درهم810 للقدم
- جاهزاستوديو · 518 قدم مربعة 23 ديسمبر 2025400,000 درهم771 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,011 قدم مربعة 11 ديسمبر 2025970,000 درهم959 للقدم
- جاهز1,023 قدم مربعة 26 نوفمبر 2025835,000 درهم816 للقدم
- جاهز527 قدم مربعة 21 نوفمبر 2025540,000 درهم1,023 للقدم
- جاهز992 قدم مربعة 11 نوفمبر 2025790,000 درهم796 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Binghatti Stars بيع 9 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 550 ألف درهم (نحو 815 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 525 قدم مربعة، ومعظمها استوديوهات، بأسعار بين 400 ألف درهم و1.33 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Binghatti Stars
عدد الوحدات: 358- وحدة 101استوديو · 545 قدم مربعةبيعت بسعر 450 ألف درهم، ديسمبر 2017
- وحدة 102استوديو · 464 قدم مربعةبيعت بسعر 545 ألف درهم، مايو 2025
- وحدة 103استوديو · 477 قدم مربعةبيعت بسعر 400 ألف درهم، يونيو 2018
- وحدة 104استوديو · 477 قدم مربعةبيعت بسعر 412 ألف درهم، نوفمبر 2019
- وحدة 105استوديو · 473 قدم مربعةبيعت بسعر 570 ألف درهم، ديسمبر 2025
- وحدة 106استوديو · 472 قدم مربعةبيعت بسعر 330 ألف درهم، أغسطس 2020
- وحدة 107غرفتان · 1,353 قدم مربعةبيعت بسعر 900 ألف درهم، ديسمبر 2017
- وحدة 108غرفة واحدة · 1,435 قدم مربعةبيعت بسعر 830 ألف درهم، أبريل 2025
- وحدة 109غرفتان · 2,023 قدم مربعةبيعت بسعر 700 ألف درهم، يونيو 2020
- وحدة 110استوديو · 516 قدم مربعةبيعت بسعر 400 ألف درهم، أغسطس 2018
كل الوحدات في Binghatti Stars، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 120
- 121
- 122
- 123
- 124
- 125
- 126
- 127
- 128
- 129
- 130
- 131
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 220
- 221
- 222
- 223
- 224
- 225
- 226
- 227
- 228
- 229
- 230
- 231
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 320
- 321
- 322
- 323
- 324
- 325
- 326
- 327
- 328
- 329
- 330
- 331
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 417
- 418
- 419
- 420
- 421
- 422
- 423
- 424
- 425
- 426
- 427
- 428
- 429
- 430
- 431
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 516
- 517
- 518
- 519
- 520
- 521
- 522
- 523
- 524
- 525
- 526
- 527
- 528
- 529
- 530
- 531
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 615
- 616
- 617
- 618
- 619
- 620
- 621
- 622
- 623
- 624
- 625
- 626
- 627
- 628
- 629
- 630
- 631
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 715
- 716
- 717
- 718
- 719
- 720
- 721
- 722
- 723
- 724
- 725
- 726
- 727
- 728
- 729
- 730
- 731
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 815
- 816
- 817
- 818
- 819
- 820
- 821
- 822
- 823
- 824
- 825
- 826
- 827
- 828
- 829
- 830
- 831
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 914
- 915
- 916
- 917
- 918
- 919
- 920
- 921
- 922
- 923
- 924
- 925
- 926
- 927
- 928
- 929
- 930
- 931
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1012
- 1013
- 1014
- 1015
- 1016
- 1017
- 1018
- 1019
- 1020
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1112
- 1113
- 1114
- 1115
- 1116
- 1117
- 1118
- 1119
- 1120
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1212
- 1213
- 1214
- 1215
- 1216
- 1217
- 1218
- 1219
- 1220
- R01
- R02
- R03
- R04
- R05
- R06
- R07
- R08
- R09
- R10
- R11
- R12
- R13
- R14
- R15
- R16
- R17
- R18
- R19
بحسب النوع: استوديوهات (206)، شقق بغرفة نوم واحدة (91)، شقق بغرفتي نوم (48).
مبانٍ مجاورة في Dubai Silicon Oasis
الكل (75) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Le Presidium 1 | 2016 | 1,177 درهم | 72 درهم | 6.1% |
| Le Presidium 2 | 2016 | 1,067 درهم | 74 درهم | 7.0% |
| Lynx Residence | 2010 | 973 درهم | 75 درهم | 7.8% |
| Lynx Business | 2010 | صفقات قليلة | ||
| The Dunes | 2009 | 794 درهم | 72 درهم | 9.1% |
| Cordoba Palace | 2012 | 967 درهم | 81 درهم | 8.4% |
| Coral Residence | 2010 | 873 درهم | 67 درهم | 7.7% |
| Axis Residences 7 | 2009 | صفقات قليلة | 76 درهم | |
| Binghatti Crystals | 2019 | 978 درهم | 111 درهم | 11.4% |
| Silicon Star | 781 درهم | 64 درهم | 8.2% |
Binghatti Stars بالأرقام
- استنادًا إلى 9 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بلغ السعر الوسيط في Binghatti Stars 815 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 550 ألف درهم.
- أُنجز عام 2019 من تطوير Binghatti؛ 12 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 10.95 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الاستوديوهات بمساحة 262 إلى 595 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 400,000 درهم و570,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى ديسمبر 2025، بسعر وسيط 916 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 262 إلى 595 قدم مربعة بين 31,973 درهم و60,000 درهم سنويًا، بحسب 33 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 11.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 مايو 2026.
أسئلة شائعة عن Binghatti Stars
كم سعر الاستوديو في Binghatti Stars؟
بيع 6 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بأسعار بين 400,000 درهم و570,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 470,000 درهم، أي 916 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Binghatti Stars وعددها 9 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 550,000 درهم، أي 815 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في Binghatti Stars؟
نحو 48,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 33 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بإيجارات بين 31,973 درهم و60,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Binghatti Stars وعددها 46 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 50,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Binghatti Stars؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Binghatti Stars على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 6 استوديوهات بأسعار بين 400,000 درهم و570,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Binghatti Stars؟
نحو 11.0% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Binghatti Stars؟
10.95 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 5,700 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 525 قدم مربعة.
من طوّر Binghatti Stars ومتى؟
Binghatti؛ أُنجز عام 2019؛ 12 طابقًا؛ 358 شقة.
كم عدد الشقق في Binghatti Stars؟
358، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Silicon Oasis
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Silicon Oasis على لوحة العروض. تابع Dubai Silicon Oasis ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.