The Dunes
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في Dubai Silicon Oasis. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن The Dunes
The Dunes مبنى سكني من 8 طوابق في Dubai Silicon Oasis، أُنجز عام 2009 من تطوير Maximus Property I. 188 شقة على 8 طوابق: 28 استوديو بمساحة 415 إلى 426 قدم مربعة، و134 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 264 إلى 1,336 قدم مربعة، و17 شقة بغرفتي نوم بمساحة 904 إلى 1,889 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 13.15 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 6 شقق خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بسعر وسيط 794 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 4 من أصل 6 صفقات بيع، بأسعار بين 650,000 درهم و670,000 درهم. وسُجّل 33 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 56,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في The Dunes على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Maximus Property I
- سنة الإنجاز
- 2009
- الطوابق
- 8
- الوحدات
- 188
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في The Dunes
- غرفة واحدة662,500
- غرفتان1,190,000
في The Dunes، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 663,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,190,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في The Dunes
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في The Dunes
- جاهزغرفة واحدة · 1,295 قدم مربعة 12 فبراير 2026665,000 درهم513 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 790 قدم مربعة 28 يناير 2026660,000 درهم835 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 801 قدم مربعة 27 يناير 2026670,000 درهم836 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,838 قدم مربعة 10 ديسمبر 20251,400,000 درهم761 للقدم
- جاهز796 قدم مربعة 5 ديسمبر 2025650,000 درهم816 للقدم
- جاهز1,269 قدم مربعة 14 نوفمبر 2025980,000 درهم772 للقدم
- جاهز790 قدم مربعة 11 نوفمبر 2025500,000 درهم632 للقدم
- جاهز901 قدم مربعة 10 نوفمبر 2025700,000 درهم777 للقدم
- جاهز1,806 قدم مربعة 24 أكتوبر 20251,350,000 درهم747 للقدم
- جاهز1,849 قدم مربعة 29 سبتمبر 20251,350,000 درهم730 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في The Dunes بيع 6 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 668 ألف درهم (نحو 794 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,035 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 650 ألف درهم و1.4 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في The Dunes
عدد الوحدات: 188- وحدة 101غرفة واحدة · 655 قدم مربعةبيعت بسعر 573 ألف درهم، أبريل 2012
- وحدة 102استوديو · 419 قدم مربعةبيعت بسعر 359 ألف درهم، ديسمبر 2009
- وحدة 103غرفة واحدة · 809 قدم مربعةبيعت بسعر 300 ألف درهم، سبتمبر 2012
- وحدة 104غرفة واحدة · 809 قدم مربعةبيعت بسعر 472 ألف درهم، نوفمبر 2017
- وحدة 105استوديو · 418 قدم مربعةبيعت بسعر 333 ألف درهم، يونيو 2015
- وحدة 106غرفة واحدة · 652 قدم مربعةبيعت بسعر 573 ألف درهم، أبريل 2012
- وحدة 201غرفة واحدة · 1,172 قدم مربعةبيعت بسعر 546 ألف درهم، أبريل 2010
- وحدة 202غرفة واحدة · 808 قدم مربعةبيعت بسعر 340 ألف درهم، ديسمبر 2011
- وحدة 203غرفة واحدة · 790 قدم مربعةبيعت بسعر 410 ألف درهم، أكتوبر 2022
- وحدة 204غرفة واحدة · 789 قدم مربعةبيعت بسعر 550 ألف درهم، سبتمبر 2024
كل الوحدات في The Dunes، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 220
- 221
- 222
- 223
- 224
- 225
- 226
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 320
- 321
- 322
- 323
- 325
- 326
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 417
- 418
- 419
- 420
- 421
- 422
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 516
- 517
- 518
- 519
- 520
- 521
- 522
- 523
- 524
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 615
- 616
- 617
- 618
- 619
- 620
- 621
- 622
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 715
- 716
- 717
- 718
- 719
- 720
- 721
- 722
- 723
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 815
- 816
- 817
- 818
- G01
- G02
- G03
- G04
- G05
- G06
- G07
- G08
- G09
- G10
- G11
- G12
- G13
- G14
- G15
- G16
- G17
- G18
- G19
- G20
- G21
- G22
بحسب النوع: استوديوهات (28)، شقق بغرفة نوم واحدة (134)، شقق بغرفتي نوم (17).
مبانٍ مجاورة في Dubai Silicon Oasis
الكل (75) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Lynx Residence | 2010 | 973 درهم | 75 درهم | 7.8% |
| Lynx Business | 2010 | صفقات قليلة | ||
| Cordoba Palace | 2012 | 967 درهم | 81 درهم | 8.4% |
| Coral Residence | 2010 | 873 درهم | 67 درهم | 7.7% |
| Axis Residences 7 | 2009 | صفقات قليلة | 76 درهم | |
| Le Presidium 2 | 2016 | 1,067 درهم | 74 درهم | 7.0% |
| Le Presidium 1 | 2016 | 1,177 درهم | 72 درهم | 6.1% |
| Binghatti Crystals | 2019 | 978 درهم | 111 درهم | 11.4% |
| Silicon Star | 781 درهم | 64 درهم | 8.2% | |
| Silicon Gates 4 | 2015 | 1,199 درهم | 107 درهم | 8.9% |
The Dunes بالأرقام
- استنادًا إلى 6 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بلغ السعر الوسيط في The Dunes 794 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 668 ألف درهم.
- أُنجز عام 2009 من تطوير Maximus Property I؛ 8 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 13.15 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 264 إلى 1,336 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 650,000 درهم و670,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 826 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 264 إلى 1,336 قدم مربعة بين 41,952 درهم و67,000 درهم سنويًا، بحسب 25 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 9.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2026.
أسئلة شائعة عن The Dunes
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في The Dunes؟
بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بأسعار بين 650,000 درهم و670,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 662,500 درهم، أي 826 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في The Dunes وعددها 6 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 667,500 درهم، أي 794 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في The Dunes؟
نحو 57,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 25 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بإيجارات بين 41,952 درهم و67,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في The Dunes وعددها 33 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 56,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في The Dunes؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في The Dunes على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 650,000 درهم و670,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في The Dunes؟
نحو 9.1% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في The Dunes؟
13.15 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 13,600 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,035 قدم مربعة.
من طوّر The Dunes ومتى؟
Maximus Property I؛ أُنجز عام 2009؛ 8 طوابق؛ 188 شقة.
كم عدد الشقق في The Dunes؟
188، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Silicon Oasis
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Silicon Oasis على لوحة العروض. تابع Dubai Silicon Oasis ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.