شقق بغرفتي نوم في The Dunes
شقق بغرفتي نوم في Dubai Silicon Oasis. بيعت شقة بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في The Dunes
The Dunes مبنى سكني من 8 طوابق في Dubai Silicon Oasis، أُنجز عام 2009 من تطوير Maximus Property I. في The Dunes 17 شقة بغرفتي نوم، أي 9% من أصل 188 شقة، بمساحة 904 إلى 1,889 قدم مربعة. 2 من أصل 6 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 13.15 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 761 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,400,000 درهم، مقابل سعر وسيط 794 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في The Dunes على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 17
- الحصة من المبنى
- 9%
- المساحة
- 904–1,889 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 10 ديسمبر 2025
- مبنى
- The Dunes
متوسط الأسعار في The Dunes
- غرفة واحدة662,500
- غرفتان1,190,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في The Dunes بنحو 1,190,000 درهم، أي 767 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 663,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في The Dunes
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في The Dunes
- جاهزغرفتان · 1,838 قدم مربعة 10 ديسمبر 20251,400,000 درهم761 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,268 قدم مربعة 11 يونيو 2025910,000 درهم718 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,888 قدم مربعة 12 فبراير 20251,350,000 درهم715 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,802 قدم مربعة 24 يوليو 20241,200,000 درهم666 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,797 قدم مربعة 26 يونيو 20241,250,000 درهم695 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,268 قدم مربعة 30 يناير 2024665,790 درهم525 للقدم
- جاهزغرفتان · 904 قدم مربعة 26 أكتوبر 2023575,000 درهم636 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,888 قدم مربعة 17 أكتوبر 20231,100,000 درهم582 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,830 قدم مربعة 30 مارس 2022770,000 درهم421 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,839 قدم مربعة 4 أغسطس 2021810,000 درهم440 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في The Dunes بيع شقة بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.4 مليون درهم (نحو 761 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,839 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في The Dunes
عدد الوحدات: 17- وحدة 704غرفتان · 1,268 قدم مربعةبيعت بسعر 910 ألف درهم، يونيو 2025
- وحدة G03غرفتان · 1,805 قدم مربعةبيعت بسعر 1.56 مليون درهم، أبريل 2011
- وحدة G04غرفتان · 1,804 قدم مربعةبيعت بسعر 1.61 مليون درهم، أبريل 2011
- وحدة G05غرفتان · 904 قدم مربعةبيعت بسعر 575 ألف درهم، أكتوبر 2023
- وحدة G06غرفتان · 1,839 قدم مربعةبيعت بسعر 810 ألف درهم، أغسطس 2021
- وحدة G07غرفتان · 1,807 قدم مربعةبيعت بسعر 610 ألف درهم، ديسمبر 2013
- وحدة G08غرفتان · 1,777 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، مايو 2018
- وحدة G09غرفتان · 1,756 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، مارس 2017
- وحدة G11غرفتان · 1,745 قدم مربعةبيعت بسعر 698 ألف درهم، أغسطس 2014
- وحدة G12غرفتان · 1,760 قدم مربعةبيعت بسعر 900 ألف درهم، مايو 2016
مبانٍ مجاورة في Dubai Silicon Oasis
الكل (75) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Lynx Residence | 2010 | 973 درهم | 75 درهم | 7.8% |
| Lynx Business | 2010 | صفقات قليلة | ||
| Cordoba Palace | 2012 | 967 درهم | 81 درهم | 8.4% |
| Coral Residence | 2010 | 873 درهم | 67 درهم | 7.7% |
| Axis Residences 7 | 2009 | صفقات قليلة | 76 درهم | |
| Le Presidium 2 | 2016 | 1,067 درهم | 74 درهم | 7.0% |
| Le Presidium 1 | 2016 | 1,177 درهم | 72 درهم | 6.1% |
| Binghatti Crystals | 2019 | 978 درهم | 111 درهم | 11.4% |
| Silicon Star | 781 درهم | 64 درهم | 8.2% | |
| Silicon Gates 4 | 2015 | 1,199 درهم | 107 درهم | 8.9% |
شقق بغرفتي نوم في The Dunes بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في The Dunes 761 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.4 مليون درهم.
- أُنجز عام 2009 من تطوير Maximus Property I؛ 8 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 13.15 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الإيجار المعتاد 92,500 درهم سنويًا، بحسب عقدي إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في The Dunes
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في The Dunes؟
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 1,400,000 درهم، أي 761 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في The Dunes؟
نحو 93,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقدي إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في The Dunes؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في The Dunes على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في The Dunes؟
نحو 6.7% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في The Dunes؟
13.15 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 11,900 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 904 قدم مربعة.
من طوّر The Dunes ومتى؟
Maximus Property I؛ أُنجز عام 2009؛ 8 طوابق؛ 188 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في The Dunes؟
17، بمساحة 904 إلى 1,889 قدم مربعة، أي 9% من أصل 188 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Silicon Oasis
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Silicon Oasis على لوحة العروض. تابع Dubai Silicon Oasis ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.