Le Presidium 2
شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم في Dubai Silicon Oasis. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Le Presidium 2
Le Presidium 2 مبنى سكني من 11 طابقًا في Dubai Silicon Oasis، أُنجز عام 2016 من تطوير Credo Investments. 95 شقة على 11 طابقًا: 71 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 724 إلى 1,010 قدم مربعة، و20 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,274 إلى 1,280 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 14.13 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بسعر وسيط 1,067 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 15 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 63,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Le Presidium 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Credo Investments
- سنة الإنجاز
- 2016
- الطوابق
- 11
- الوحدات
- 95
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في Le Presidium 2
- غرفة واحدة710,000
- غرفتان1,470,000
في Le Presidium 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 710,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,470,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Le Presidium 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Le Presidium 2
- جاهز723 قدم مربعة 28 نوفمبر 2025710,000 درهم981 للقدم
- جاهز1,273 قدم مربعة 25 نوفمبر 20251,470,000 درهم1,154 للقدم
- جاهز723 قدم مربعة 3 سبتمبر 2025650,000 درهم898 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 723 قدم مربعة 20 مايو 2025655,000 درهم905 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 723 قدم مربعة 13 مايو 2025730,000 درهم1,009 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,280 قدم مربعة 7 مايو 20251,450,000 درهم1,133 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 723 قدم مربعة 1 مايو 2025680,000 درهم940 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 912 قدم مربعة 26 فبراير 2025690,000 درهم757 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,009 قدم مربعة 24 فبراير 2025980,000 درهم971 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,010 قدم مربعة 7 يناير 2025950,000 درهم940 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Le Presidium 2 بيع شقتين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.09 مليون درهم (نحو 1,067 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 999 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة.
الوحدات في Le Presidium 2
عدد الوحدات: 95- وحدة 101غرفة واحدة · 1,009 قدم مربعةبيعت بسعر 771 ألف درهم، مايو 2017
- وحدة 102غرفة واحدة · 724 قدم مربعةبيعت بسعر 591 ألف درهم، يناير 2017
- وحدة 103غرفتان · 1,280 قدم مربعةبيعت بسعر 1.15 مليون درهم، يونيو 2024
- وحدة 104غرفة واحدة · 912 قدم مربعةبيعت بسعر 690 ألف درهم، فبراير 2025
- وحدة 105غرفة واحدة · 906 قدم مربعةبيعت بسعر 779 ألف درهم، يوليو 2015
- وحدة 106غرفة واحدة · 912 قدم مربعةبيعت بسعر 650 ألف درهم، يونيو 2023
- وحدة 107غرفتان · 1,274 قدم مربعةبيعت بسعر 1.17 مليون درهم، يونيو 2024
- وحدة 108غرفة واحدة · 724 قدم مربعةبيعت بسعر 591 ألف درهم، يناير 2017
- وحدة 109غرفة واحدة · 1,010 قدم مربعةبيعت بسعر 710 ألف درهم، يوليو 2015
- وحدة 201غرفة واحدة · 1,009 قدم مربعةبيعت بسعر 980 ألف درهم، فبراير 2025
كل الوحدات في Le Presidium 2، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 801
- 802
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1101
- 1103
- 1104
- 1105
- 1107
- 1109
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (71)، شقق بغرفتي نوم (20).
مبانٍ مجاورة في Dubai Silicon Oasis
الكل (75) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Le Presidium 1 | 2016 | 1,177 درهم | 72 درهم | 6.1% |
| Lynx Residence | 2010 | 973 درهم | 75 درهم | 7.8% |
| Lynx Business | 2010 | صفقات قليلة | ||
| The Dunes | 2009 | 794 درهم | 72 درهم | 9.1% |
| Binghatti Stars | 2019 | 815 درهم | 90 درهم | 11.1% |
| Cordoba Palace | 2012 | 967 درهم | 81 درهم | 8.4% |
| Coral Residence | 2010 | 873 درهم | 67 درهم | 7.7% |
| Axis Residences 7 | 2009 | صفقات قليلة | 76 درهم | |
| Silicon Star | 781 درهم | 64 درهم | 8.2% | |
| Binghatti Crystals | 2019 | 978 درهم | 111 درهم | 11.4% |
Le Presidium 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بلغ السعر الوسيط في Le Presidium 2 1,067 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.09 مليون درهم.
- أُنجز عام 2016 من تطوير Credo Investments؛ 11 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 14.13 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 724 إلى 1,010 قدم مربعة بين 48,000 درهم و75,000 درهم سنويًا، بحسب 13 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أبريل 2026.
أسئلة شائعة عن Le Presidium 2
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Le Presidium 2؟
بيعت شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، وبلغ السعر الوسيط 710,000 درهم، أي 980 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Le Presidium 2 وعددها 2 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,090,000 درهم، أي 1,067 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Le Presidium 2؟
نحو 60,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 13 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بإيجارات بين 48,000 درهم و75,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Le Presidium 2 وعددها 15 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 63,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Le Presidium 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Le Presidium 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Le Presidium 2؟
نحو 7.0% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Le Presidium 2؟
14.13 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 14,100 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 999 قدم مربعة.
من طوّر Le Presidium 2 ومتى؟
Credo Investments؛ أُنجز عام 2016؛ 11 طابقًا؛ 95 شقة.
كم عدد الشقق في Le Presidium 2؟
95، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Silicon Oasis
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Silicon Oasis على لوحة العروض. تابع Dubai Silicon Oasis ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.