Bahar 1
شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم في Jumeirah Beach Residence. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Bahar 1
Bahar 1 مبنى سكني من 46 طابقًا في Jumeirah Beach Residence، أُنجز عام 2007 من تطوير Dubai Properties. 341 شقة على 46 طابقًا: استوديو واحد بمساحة 550 قدم مربعة، و94 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 456 إلى 1,286 قدم مربعة، و239 شقة بغرفتي نوم بمساحة 325 إلى 5,652 قدم مربعة، وشقة بأربع غرف نوم بمساحة 1,958 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 16.36 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 5 شقق خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,555 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفتي نوم: 3 من أصل 5 صفقات بيع، بأسعار بين 2,000,000 درهم و2,300,000 درهم. وسُجّل 35 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 125,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Bahar 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Dubai Properties
- سنة الإنجاز
- 2007
- الطوابق
- 46
- الوحدات
- 341
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في Bahar 1
- غرفة واحدة1,575,000
- غرفتان2,250,000
في Bahar 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,580,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,250,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Bahar 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Bahar 1
- جاهزغرفتان · 1,294 قدم مربعة 3 فبراير 20262,300,000 درهم1,777 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,198 قدم مربعة 12 يناير 20261,500,000 درهم1,252 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,155 قدم مربعة 12 يناير 20261,650,000 درهم1,428 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,286 قدم مربعة 22 ديسمبر 20252,000,000 درهم1,555 للقدم
- جاهز1,286 قدم مربعة 21 نوفمبر 20252,250,000 درهم1,750 للقدم
- جاهز1,155 قدم مربعة 17 سبتمبر 20251,750,000 درهم1,514 للقدم
- جاهز1,300 قدم مربعة 15 سبتمبر 20252,600,000 درهم1,999 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,286 قدم مربعة 2 يوليو 20251,900,000 درهم1,477 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,374 قدم مربعة 4 يونيو 20252,652,000 درهم1,929 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,294 قدم مربعة 16 مايو 20252,375,000 درهم1,835 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Bahar 1 بيع 5 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2 مليون درهم (نحو 1,555 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,286 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 1.5 مليون درهم و2.3 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Bahar 1
عدد الوحدات: 341- وحدة 101غرفتان · 1,286 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، ديسمبر 2025
- وحدة 102غرفتان · 1,286 قدم مربعةبيعت بسعر 710 ألف درهم، ديسمبر 2008
- وحدة 103غرفة واحدة · 1,156 قدم مربعةبيعت بسعر 800 ألف درهم، أغسطس 2020
- وحدة 104غرفة واحدة · 1,156 قدم مربعةبيعت بسعر 1.38 مليون درهم، أبريل 2024
- وحدة 1051,156 قدم مربعةبيعت بسعر 1.75 مليون درهم، سبتمبر 2025
- وحدة 106غرفة واحدة · 1,156 قدم مربعةبيعت بسعر 1.86 مليون درهم، ديسمبر 2008
- وحدة 107غرفتان · 1,286 قدم مربعةبيعت بسعر 1.5 مليون درهم، ديسمبر 2023
- وحدة 108غرفتان · 1,286 قدم مربعةبيعت بسعر 1.33 مليون درهم، سبتمبر 2018
- وحدة 2011,286 قدم مربعةبيعت بسعر 2.25 مليون درهم، نوفمبر 2025
- وحدة 202غرفتان · 1,286 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، مايو 2025
كل الوحدات في Bahar 1، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2208
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2307
- 2308
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2407
- 2408
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2507
- 2508
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2706
- 2707
- 2708
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2805
- 2806
- 2807
- 2808
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 2905
- 2906
- 2907
- 2908
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3005
- 3006
- 3007
- 3008
- 3101
- 3102
- 3103
- 3104
- 3105
- 3106
- 3107
- 3108
- 3201
- 3202
- 3203
- 3204
- 3205
- 3206
- 3207
- 3208
- 3301
- 3302
- 3303
- 3304
- 3305
- 3306
- 3307
- 3308
- 3401
- 3402
- 3403
- 3404
- 3405
- 3406
- 3407
- 3408
- 3501
- 3502
- 3503
- 3504
- 3505
- 3506
- 3507
- 3508
- 3601
- 3602
- 3603
- 3604
- 3605
- 3606
- 3607
- 3608
- 3701
- 3702
- 3703
- 3704
- 3705
- 3706
- 3707
- 3708
- 3801
- 3802
- 3803
- 3804
- 3805
- 3806
- 3807
- 3808
- 3901
- 3902
- 3903
- 3904
- 3905
- 3906
- 3907
- 3908
- 4001
- 4002
- 4003
- 4004
- 4005
- 4006
- 4007
- 4008
- 4101
- 4102
- 4103
- 4104
- 4105
- 4106
- 4107
- 4108
- 4201
- 4202
- 4203
- 4204
- 4301
- 4302
- 4303
- 4304
- 4401
- 4402
- 4403
- 4404
- 4601
- 4602
- L01
- L02
- L03
- L04
- P06
- P07
- P08
- UP01
- UP02
- UP03
- UP04
- UP05
- UP06
- UP07
- UP08
بحسب النوع: استوديوهات (1)، شقق بغرفة نوم واحدة (94)، شقق بغرفتي نوم (239)، شقق بأربع غرف نوم (1).
مبانٍ مجاورة في Jumeirah Beach Residence
الكل (38) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Bahar 2 | 2007 | 1,527 درهم | 92 درهم | 6.0% |
| Rimal 1 | 2007 | 1,545 درهم | 93 درهم | 6.0% |
| Rimal 2 | 2007 | 1,989 درهم | 97 درهم | 4.9% |
| Bahar 6 | 2007 | 2,026 درهم | 120 درهم | 5.9% |
| Bahar 5 | 2007 | صفقات قليلة | 74 درهم | |
| Bahar 4 | 2007 | 1,773 درهم | 102 درهم | 5.8% |
| Rimal 3 | 2007 | 1,447 درهم | 97 درهم | 6.7% |
| Rimal 4 | 2007 | 1,782 درهم | 99 درهم | 5.5% |
| Al Fattan Marine Tower 2 | 2007 | 2,052 درهم | 91 درهم | 4.5% |
| Rimal 5 | 2007 | 2,300 درهم | 95 درهم | 4.1% |
Bahar 1 بالأرقام
- استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في Bahar 1 1,555 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2 مليون درهم.
- أُنجز عام 2007 من تطوير Dubai Properties؛ 46 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 16.36 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 325 إلى 5,652 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,000,000 درهم و2,300,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,749 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 325 إلى 5,652 قدم مربعة بين 104,015 درهم و300,000 درهم سنويًا، بحسب 27 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن Bahar 1
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Bahar 1؟
بيعت 3 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 2,000,000 درهم و2,300,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,250,000 درهم، أي 1,749 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Bahar 1 وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,000,000 درهم، أي 1,555 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Bahar 1؟
نحو 130,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 27 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 104,015 درهم و300,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Bahar 1 وعددها 35 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 125,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Bahar 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Bahar 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,000,000 درهم و2,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Bahar 1؟
نحو 6.5% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Bahar 1؟
16.36 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 21,000 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,286 قدم مربعة.
من طوّر Bahar 1 ومتى؟
Dubai Properties؛ أُنجز عام 2007؛ 46 طابقًا؛ 341 شقة.
كم عدد الشقق في Bahar 1؟
341، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Jumeirah Beach Residence
لا يوجد اليوم عقار من Jumeirah Beach Residence على لوحة العروض. تابع Jumeirah Beach Residence ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.