Bahar 4
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في Jumeirah Beach Residence. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Bahar 4
Bahar 4 مبنى سكني من 25 طابقًا في Jumeirah Beach Residence، أُنجز عام 2007 من تطوير Dubai Properties. 132 شقة على 25 طابقًا: 45 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,267 قدم مربعة، و75 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,267 إلى 5,151 قدم مربعة، و8 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 977 إلى 1,955 قدم مربعة، وبنتهاوس واحد بمساحة 1,724 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 18.75 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 3 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,773 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 14 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 140,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Bahar 4 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Dubai Properties
- سنة الإنجاز
- 2007
- الطوابق
- 25
- الوحدات
- 132
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Bahar 4
- غرفة واحدة2,375,000
- غرفتان2,325,000
في Bahar 4، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,380,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,330,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Bahar 4
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Bahar 4
- جاهزغرفتان · 1,450 قدم مربعة 29 يناير 20262,400,000 درهم1,655 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,268 قدم مربعة 5 يناير 20262,250,000 درهم1,774 للقدم
- جاهز1,267 قدم مربعة 25 نوفمبر 20252,375,000 درهم1,874 للقدم
- جاهز1,267 قدم مربعة 22 أغسطس 20252,050,000 درهم1,618 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,268 قدم مربعة 19 يونيو 20252,500,000 درهم1,971 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,267 قدم مربعة 3 يونيو 20252,050,000 درهم1,618 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,816 قدم مربعة 6 مايو 20253,550,000 درهم1,954 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,268 قدم مربعة 13 أبريل 20252,075,000 درهم1,636 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,267 قدم مربعة 28 يناير 20252,450,000 درهم1,933 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,267 قدم مربعة 13 ديسمبر 20241,680,000 درهم1,326 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Bahar 4 بيع 3 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.38 مليون درهم (نحو 1,773 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,268 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 2.25 مليون درهم و2.4 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Bahar 4
عدد الوحدات: 132- وحدة 1013 غرف · 1,955 قدم مربعةبيعت بسعر 900 ألف درهم، فبراير 2012
- وحدة 1023 غرف · 1,955 قدم مربعةبيعت بسعر 2.8 مليون درهم، يناير 2015
- وحدة 103غرفة واحدة · 1,267 قدم مربعةبيعت بسعر 2.05 مليون درهم، يونيو 2025
- وحدة 104غرفة واحدة · 1,267 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، مارس 2020
- وحدة 105غرفة واحدة · 1,267 قدم مربعةبيعت بسعر 1.36 مليون درهم، أبريل 2012
- وحدة 106غرفة واحدة · 1,267 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، سبتمبر 2011
- وحدة 2013 غرف · 1,955 قدم مربعةبيعت بسعر 4.2 مليون درهم، ديسمبر 2009
- وحدة 2023 غرف · 1,955 قدم مربعةبيعت بسعر 2.3 مليون درهم، سبتمبر 2022
- وحدة 203غرفة واحدة · 1,267 قدم مربعةبيعت بسعر 1.05 مليون درهم، فبراير 2012
- وحدة 204غرفة واحدة · 1,267 قدم مربعةبيعت بسعر 1.01 مليون درهم، فبراير 2012
كل الوحدات في Bahar 4، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2402
- 2403
- 2404
- 2501
- 2502
- L01
- UP01
- UP02
- UP03
- UP04
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (45)، شقق بغرفتي نوم (75)، شقق بثلاث غرف نوم (8)، شقق بنتهاوس (1).
مبانٍ مجاورة في Jumeirah Beach Residence
الكل (38) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Bahar 5 | 2007 | صفقات قليلة | 74 درهم | |
| Bahar 2 | 2007 | 1,527 درهم | 92 درهم | 6.0% |
| Rimal 3 | 2007 | 1,447 درهم | 97 درهم | 6.7% |
| Rimal 2 | 2007 | 1,989 درهم | 97 درهم | 4.9% |
| Bahar 1 | 2007 | 1,555 درهم | 100 درهم | 6.4% |
| Bahar 6 | 2007 | 2,026 درهم | 120 درهم | 5.9% |
| Rimal 1 | 2007 | 1,545 درهم | 93 درهم | 6.0% |
| La Vie | 2023 | 4,752 درهم | 235 درهم | 5.0% |
| Al Fattan Marine Tower 2 | 2007 | 2,052 درهم | 91 درهم | 4.5% |
| Rimal 4 | 2007 | 1,782 درهم | 99 درهم | 5.5% |
Bahar 4 بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Bahar 4 1,773 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.38 مليون درهم.
- أُنجز عام 2007 من تطوير Dubai Properties؛ 25 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 18.75 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,267 إلى 5,151 قدم مربعة بين 110,000 درهم و175,000 درهم سنويًا، بحسب 8 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Bahar 4
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Bahar 4؟
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,325,000 درهم، أي 1,714 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Bahar 4 وعددها 3 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,375,000 درهم، أي 1,773 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Bahar 4؟
نحو 150,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 8 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 110,000 درهم و175,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Bahar 4 وعددها 14 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 140,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Bahar 4؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Bahar 4 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Bahar 4؟
نحو 5.8% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Bahar 4؟
18.75 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 23,800 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,268 قدم مربعة.
من طوّر Bahar 4 ومتى؟
Dubai Properties؛ أُنجز عام 2007؛ 25 طابقًا؛ 132 شقة.
كم عدد الشقق في Bahar 4؟
132، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Jumeirah Beach Residence
لا يوجد اليوم عقار من Jumeirah Beach Residence على لوحة العروض. تابع Jumeirah Beach Residence ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.