Bahar 2
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في Jumeirah Beach Residence. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Bahar 2
Bahar 2 مبنى سكني من 27 طابقًا في Jumeirah Beach Residence، أُنجز عام 2007 من تطوير Dubai Properties. 77 شقة على 27 طابقًا: 22 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,499 إلى 1,529 قدم مربعة، و26 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,517 قدم مربعة، و19 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,172 إلى 2,174 قدم مربعة، و4 شقق بأربع غرف نوم بمساحة 3,006 قدم مربعة، و4 شقق بنتهاوس بمساحة 2,996 إلى 6,300 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 18.60 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة واحدة خلال 12 شهرًا حتى يونيو 2026، بسعر وسيط 1,527 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 7 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 140,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Bahar 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Dubai Properties
- سنة الإنجاز
- 2007
- الطوابق
- 27
- الوحدات
- 77
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في Bahar 2
- غرفة واحدة2,335,000
في Bahar 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,340,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Bahar 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Bahar 2
- جاهزغرفة واحدة · 1,528 قدم مربعة 26 يناير 20262,335,000 درهم1,527 للقدم
- جاهز1,516 قدم مربعة 2 سبتمبر 20252,975,000 درهم1,962 للقدم
- جاهز1,516 قدم مربعة 28 أغسطس 20252,300,000 درهم1,517 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,516 قدم مربعة 23 أبريل 20252,100,000 درهم1,385 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,174 قدم مربعة 28 يناير 20253,600,000 درهم1,656 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,516 قدم مربعة 15 يناير 20252,750,000 درهم1,813 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,174 قدم مربعة 25 ديسمبر 20243,650,000 درهم1,679 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,498 قدم مربعة 24 أكتوبر 20242,100,000 درهم1,401 للقدم
- جاهزبنتهاوس · 6,299 قدم مربعة 14 أكتوبر 20249,500,000 درهم1,508 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,172 قدم مربعة 30 سبتمبر 20243,300,000 درهم1,519 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Bahar 2 بيع شقة واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.34 مليون درهم (نحو 1,527 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,529 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة.
الوحدات في Bahar 2
عدد الوحدات: 77- وحدة 1013 غرف · 2,174 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، مارس 2019
- وحدة 102غرفة واحدة · 1,529 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 1033 غرف · 2,172 قدم مربعةبيعت بسعر 1.07 مليون درهم، سبتمبر 2022
- وحدة 2013 غرف · 2,174 قدم مربعةبيعت بسعر 1.08 مليون درهم، نوفمبر 2022
- وحدة 202غرفة واحدة · 1,529 قدم مربعةبيعت بسعر 1.45 مليون درهم، نوفمبر 2022
- وحدة 2033 غرف · 2,172 قدم مربعةبيعت بسعر 2.2 مليون درهم، أكتوبر 2022
- وحدة 3013 غرف · 2,174 قدم مربعةبيعت بسعر 1.6 مليون درهم، مايو 2021
- وحدة 3033 غرف · 2,172 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، أكتوبر 2019
- وحدة 304غرفة واحدة · 1,529 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، سبتمبر 2023
- وحدة 4013 غرف · 2,174 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، أكتوبر 2018
كل الوحدات في Bahar 2، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 201
- 202
- 203
- 301
- 303
- 304
- 401
- 402
- 403
- 404
- 501
- 502
- 503
- 504
- 701
- 702
- 703
- 704
- 801
- 802
- 803
- 804
- 901
- 902
- 903
- 904
- 1002
- 1004
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1301
- 1302
- 1304
- 1402
- 1404
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2401
- 2402
- 2501
- 2502
- 2601
- 2603
- 2604
- 2702
- UP04
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (22)، شقق بغرفتي نوم (26)، شقق بثلاث غرف نوم (19)، شقق بأربع غرف نوم (4)، شقق بنتهاوس (4).
مبانٍ مجاورة في Jumeirah Beach Residence
الكل (38) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Bahar 5 | 2007 | صفقات قليلة | 74 درهم | |
| Bahar 4 | 2007 | 1,773 درهم | 102 درهم | 5.8% |
| Rimal 2 | 2007 | 1,989 درهم | 97 درهم | 4.9% |
| Rimal 3 | 2007 | 1,447 درهم | 97 درهم | 6.7% |
| Bahar 1 | 2007 | 1,555 درهم | 100 درهم | 6.4% |
| Rimal 1 | 2007 | 1,545 درهم | 93 درهم | 6.0% |
| Bahar 6 | 2007 | 2,026 درهم | 120 درهم | 5.9% |
| Rimal 4 | 2007 | 1,782 درهم | 99 درهم | 5.5% |
| La Vie | 2023 | 4,752 درهم | 235 درهم | 5.0% |
| Al Fattan Marine Tower 2 | 2007 | 2,052 درهم | 91 درهم | 4.5% |
Bahar 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يونيو 2026، بلغ السعر الوسيط في Bahar 2 1,527 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.34 مليون درهم.
- أُنجز عام 2007 من تطوير Dubai Properties؛ 27 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 18.60 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,499 إلى 1,529 قدم مربعة بين 115,000 درهم و118,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يونيو 2026.
أسئلة شائعة عن Bahar 2
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Bahar 2؟
بيعت شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى يونيو 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,335,000 درهم، أي 1,527 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Bahar 2؟
نحو 115,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 3 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يونيو 2026، بإيجارات بين 115,000 درهم و118,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Bahar 2 وعددها 7 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 140,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Bahar 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Bahar 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Bahar 2؟
نحو 6.0% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Bahar 2؟
18.60 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 28,400 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,529 قدم مربعة.
من طوّر Bahar 2 ومتى؟
Dubai Properties؛ أُنجز عام 2007؛ 27 طابقًا؛ 77 شقة.
كم عدد الشقق في Bahar 2؟
77، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Jumeirah Beach Residence
لا يوجد اليوم عقار من Jumeirah Beach Residence على لوحة العروض. تابع Jumeirah Beach Residence ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.