أبراج جولف 1Golf Towers 1
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في ذا فيوز. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن أبراج جولف 1
أبراج جولف 1 مبنى سكني من 25 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. 150 شقة على 25 طابقًا: 27 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 976 إلى 1,346 قدم مربعة، و90 شقة بغرفتي نوم بمساحة 708 إلى 2,349 قدم مربعة، و26 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 500 إلى 1,974 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 17.07 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 2,140 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 14 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 150,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في أبراج جولف 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- الطوابق
- 25
- الوحدات
- 150
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في أبراج جولف 1
- غرفتان3,275,000
في أبراج جولف 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,280,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في أبراج جولف 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في أبراج جولف 1
- جاهزغرفتان · 1,415 قدم مربعة 20 يناير 20262,950,000 درهم2,085 للقدم
- جاهز1,640 قدم مربعة 20 نوفمبر 20253,600,000 درهم2,195 للقدم
- جاهز1,268 قدم مربعة 10 أكتوبر 20252,700,000 درهم2,128 للقدم
- جاهز1,268 قدم مربعة 7 أغسطس 20252,225,000 درهم1,753 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,127 قدم مربعة 24 يوليو 20252,115,000 درهم1,875 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,127 قدم مربعة 20 يونيو 20252,250,000 درهم1,995 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,974 قدم مربعة 17 أبريل 20254,280,000 درهم2,168 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,268 قدم مربعة 13 مارس 20252,350,000 درهم1,852 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,127 قدم مربعة 30 ديسمبر 20242,100,000 درهم1,862 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,640 قدم مربعة 17 أكتوبر 20243,150,000 درهم1,921 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في أبراج جولف 1 بيع شقتين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.28 مليون درهم (نحو 2,140 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,528 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم.
الوحدات في أبراج جولف 1
عدد الوحدات: 150- وحدة 1033 غرف · 500 قدم مربعةبيعت بسعر 2.43 مليون درهم، سبتمبر 2011
- وحدة 104غرفتان · 1,418 قدم مربعةبيعت بسعر 2.23 مليون درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 1053 غرف · 1,538 قدم مربعةبيعت بسعر 1.85 مليون درهم، مارس 2019
- وحدة 201غرفة واحدة · 1,346 قدم مربعةبيعت بسعر 1.25 مليون درهم، نوفمبر 2021
- وحدة 202غرفتان · 2,349 قدم مربعةبيعت بسعر 1.35 مليون درهم، أكتوبر 2009
- وحدة 2033 غرف · 1,974 قدم مربعةبيعت بسعر 1.75 مليون درهم، مارس 2009
- وحدة 204غرفتان · 1,418 قدم مربعةبيعت بسعر 2.03 مليون درهم، يوليو 2024
- وحدة 205غرفتان · 1,269 قدم مربعةبيعت بسعر 1.6 مليون درهم، يونيو 2022
- وحدة 206غرفة واحدة · 976 قدم مربعةبيعت بسعر 946 ألف درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 301غرفتان · 1,415 قدم مربعةبيعت بسعر 1.45 مليون درهم، يونيو 2018
كل الوحدات في أبراج جولف 1، بحسب الرقم
- 103
- 104
- 105
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- G3
- G4
- G5
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (27)، شقق بغرفتي نوم (90)، شقق بثلاث غرف نوم (26).
مبانٍ مجاورة في ذا فيوز
الكل (20) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| أونا ريفرسايد ريزيدنس | 2006 | 1,785 درهم | 113 درهم | 6.3% |
| ذا فيوز 2 | 2003 | 1,526 درهم | 88 درهم | 5.7% |
| توريا ريفرسايد ريزيدنس | 2006 | 1,969 درهم | 112 درهم | 5.7% |
| أبراج جولف فلل جولف | صفقات قليلة | |||
| ذا لينكس ويست | 2007 | 1,888 درهم | 118 درهم | 6.2% |
| شقق ذا لينكس جولف | 2007 | 2,213 درهم | 106 درهم | 4.8% |
| شقق ذا لينكس كانال | 2007 | 2,517 درهم | 152 درهم | 6.0% |
| ذا فيوز 1 | 2003 | صفقات قليلة | 94 درهم | |
| أرنو ريفرسايد | 2006 | 1,860 درهم | 110 درهم | 5.9% |
| ذا لينكس إيست | 2007 | 2,133 درهم | 117 درهم | 5.5% |
أبراج جولف 1 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في أبراج جولف 1 2,140 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.28 مليون درهم.
- أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار؛ 25 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 17.07 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 708 إلى 2,349 قدم مربعة بين 126,500 درهم و180,000 درهم سنويًا، بحسب 9 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن أبراج جولف 1
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في أبراج جولف 1؟
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,275,000 درهم، أي 2,140 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في أبراج جولف 1؟
نحو 150,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 9 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 126,500 درهم و180,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في أبراج جولف 1 وعددها 14 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 149,600 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في أبراج جولف 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في أبراج جولف 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في أبراج جولف 1؟
نحو 5.3% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في أبراج جولف 1؟
17.07 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 26,100 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,528 قدم مربعة.
من طوّر أبراج جولف 1 ومتى؟
إعمار؛ أُنجز عام 2007؛ 25 طابقًا؛ 150 شقة.
كم عدد الشقق في أبراج جولف 1؟
150، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في ذا فيوز
لا يوجد اليوم عقار من ذا فيوز على لوحة العروض. تابع ذا فيوز ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.