توريا ريفرسايد ريزيدنسTuria Riverside Residence
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في ذا فيوز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن توريا ريفرسايد ريزيدنس
توريا ريفرسايد ريزيدنس مبنى سكني من 8 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. 134 شقة على 8 طوابق: 36 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 812 إلى 1,068 قدم مربعة، و77 شقة بغرفتي نوم بمساحة 588 إلى 2,024 قدم مربعة، و13 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,999 إلى 2,615 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 18.76 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 4 شقق خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,969 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 3 من أصل 4 صفقات بيع، بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,800,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 16 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 145,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في توريا ريفرسايد ريزيدنس على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- الطوابق
- 8
- الوحدات
- 134
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في توريا ريفرسايد ريزيدنس
- غرفة واحدة1,750,000
- غرفتان2,950,000
في توريا ريفرسايد ريزيدنس، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,750,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,950,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في توريا ريفرسايد ريزيدنس
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في توريا ريفرسايد ريزيدنس
- جاهزغرفة واحدة · 812 قدم مربعة 16 فبراير 20261,600,000 درهم1,970 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,250 قدم مربعة 23 يناير 20262,950,000 درهم2,360 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 915 قدم مربعة 12 ديسمبر 20251,800,000 درهم1,967 للقدم
- جاهز1,058 قدم مربعة 25 نوفمبر 20251,750,000 درهم1,653 للقدم
- جاهز1,244 قدم مربعة 3 نوفمبر 20252,300,000 درهم1,849 للقدم
- جاهز1,168 قدم مربعة 8 أكتوبر 20252,300,000 درهم1,968 للقدم
- جاهز1,250 قدم مربعة 6 أكتوبر 20252,650,000 درهم2,120 للقدم
- جاهز1,174 قدم مربعة 18 سبتمبر 20252,400,000 درهم2,044 للقدم
- جاهز1,171 قدم مربعة 11 سبتمبر 20252,680,000 درهم2,287 للقدم
- جاهز1,998 قدم مربعة 11 أغسطس 20253,700,000 درهم1,851 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في توريا ريفرسايد ريزيدنس بيع 4 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.78 مليون درهم (نحو 1,969 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 987 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 1.6 مليون درهم و2.95 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في توريا ريفرسايد ريزيدنس
عدد الوحدات: 134- وحدة 101غرفة واحدة · 900 قدم مربعةبيعت بسعر 800 ألف درهم، فبراير 2021
- وحدة 102غرفتان · 1,251 قدم مربعةبيعت بسعر 1.5 مليون درهم، يوليو 2023
- وحدة 1033 غرف · 1,999 قدم مربعةبيعت بسعر 1.88 مليون درهم، ديسمبر 2008
- وحدة 104غرفتان · 1,224 قدم مربعةبيعت بسعر 1.38 مليون درهم، مايو 2021
- وحدة 105غرفتان · 1,343 قدم مربعةبيعت بسعر 950 ألف درهم، مارس 2018
- وحدة 106غرفة واحدة · 915 قدم مربعةبيعت بسعر 850 ألف درهم، أبريل 2021
- وحدة 107غرفة واحدة · 900 قدم مربعةبيعت بسعر 945 ألف درهم، أغسطس 2012
- وحدة 108غرفتان · 1,250 قدم مربعةبيعت بسعر 981 ألف درهم، أكتوبر 2012
- وحدة 109غرفة واحدة · 812 قدم مربعةبيعت بسعر 572 ألف درهم، يناير 2013
- وحدة 110غرفتان · 1,174 قدم مربعةبيعت بسعر 981 ألف درهم، أكتوبر 2012
كل الوحدات في توريا ريفرسايد ريزيدنس، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 120
- 121
- 122
- 123
- 124
- 125
- 126
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 220
- 221
- 222
- 223
- 224
- 225
- 226
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 417
- 418
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- G01
- G02
- G03
- G04
- G05
- G07
- G08
- G09
- G10
- G11
- G12
- G13
- G15
- G16
- G17
- G18
- G19
- G20
- G21
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (36)، شقق بغرفتي نوم (77)، شقق بثلاث غرف نوم (13).
مبانٍ مجاورة في ذا فيوز
الكل (20) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| أبراج جولف 1 | 2007 | 2,140 درهم | 113 درهم | 5.3% |
| أونا ريفرسايد ريزيدنس | 2006 | 1,785 درهم | 113 درهم | 6.3% |
| ذا فيوز 2 | 2003 | 1,526 درهم | 88 درهم | 5.7% |
| أرنو ريفرسايد | 2006 | 1,860 درهم | 110 درهم | 5.9% |
| شقق ذا لينكس كانال | 2007 | 2,517 درهم | 152 درهم | 6.0% |
| ذا لينكس ويست | 2007 | 1,888 درهم | 118 درهم | 6.2% |
| أبراج جولف فلل جولف | صفقات قليلة | |||
| شقق ذا لينكس جولف | 2007 | 2,213 درهم | 106 درهم | 4.8% |
| ذا فيوز 1 | 2003 | صفقات قليلة | 94 درهم | |
| ذا لينكس إيست | 2007 | 2,133 درهم | 117 درهم | 5.5% |
توريا ريفرسايد ريزيدنس بالأرقام
- استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في توريا ريفرسايد ريزيدنس 1,969 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.78 مليون درهم.
- أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار؛ 8 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 18.76 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 812 إلى 1,068 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,800,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,967 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 588 إلى 2,024 قدم مربعة بين 135,000 درهم و160,000 درهم سنويًا، بحسب 8 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن توريا ريفرسايد ريزيدنس
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في توريا ريفرسايد ريزيدنس؟
بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,800,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,750,000 درهم، أي 1,967 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في توريا ريفرسايد ريزيدنس وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,775,000 درهم، أي 1,969 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس؟
نحو 148,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 8 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 135,000 درهم و160,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في توريا ريفرسايد ريزيدنس وعددها 16 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 145,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في توريا ريفرسايد ريزيدنس؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في توريا ريفرسايد ريزيدنس على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في توريا ريفرسايد ريزيدنس؟
نحو 5.7% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في توريا ريفرسايد ريزيدنس؟
18.76 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 18,500 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 987 قدم مربعة.
من طوّر توريا ريفرسايد ريزيدنس ومتى؟
إعمار؛ أُنجز عام 2006؛ 8 طوابق؛ 134 شقة.
كم عدد الشقق في توريا ريفرسايد ريزيدنس؟
134، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في ذا فيوز
لا يوجد اليوم عقار من ذا فيوز على لوحة العروض. تابع ذا فيوز ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.