109، توريا ريفرسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 109، توريا ريفرسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 109 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 812 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 8
- مواقف السيارات
- 154
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 15,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 572 ألف درهم · يناير 2013
نبذة عن 109، توريا ريفرسايد ريزيدنس
الوحدة 109 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 812 قدم مربعة في الطابق 1 من توريا ريفرسايد ريزيدنس، وهو برج من 8 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 30 يناير 2013 بمبلغ 571,888 درهم، أي 704 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,034 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 فبراير 2026، قيمته 91,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 16.0% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 109 عبر السنوات
بيعت الوحدة 109 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في توريا ريفرسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 109 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (36) ←بيعت الوحدة 109 آخر مرة في يناير 2013 بسعر 704 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في توريا ريفرسايد ريزيدنس حينها (1,034 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,800,000 درهم، أي نحو 1,967 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 91,500 درهم و102,000 درهم. إيجار الوحدة 109 البالغ 91,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 812 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,970 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 915 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,967 | ||
| 25 فبراير 202525 فبراير 2025 | 812 قدم مربعة | 1,475,000 | 1,816 | ||
| 4 أبريل 20244 أبريل 2024 | 812 قدم مربعة | 1,190,000 | 1,465 |
توريا ريفرسايد ريزيدنس
مبنى134 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,969 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.78 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في توريا ريفرسايد ريزيدنس (134)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 900 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 66,125 سنويًا | |
| 102 | غرفتان | 1,251 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 1,999 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,882,352 درهم · ديسمبر 2008ديسمبر 2008 | ||
| 104 | غرفتان | 1,224 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 145,000 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,343 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 155,166 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 85,000 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 900 قدم مربعة | 945 ألف درهم945,000 درهم · أغسطس 2012أغسطس 2012 | 72,000 سنويًا | |
| 108 | غرفتان | 1,250 قدم مربعة | 981 ألف درهم980,888 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 160,000 سنويًا | |
| 110 | غرفتان | 1,174 قدم مربعة | 981 ألف درهم980,888 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 97,750 سنويًا | |
| 111 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 90,000 سنويًا | |
| 112 | غرفتان | 1,250 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,000 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 120,538 سنويًا | |
| 113 | غرفتان | 1,169 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 126,790 سنويًا | |
| 114 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 75,000 سنويًا | |
| 115 | غرفتان | 1,363 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 85,000 سنويًا | |
| 116 | 3 غرف | 1,999 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,071,000 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 200,000 سنويًا | |
| 117 | غرفتان | 1,224 قدم مربعة | 2.68 مليون درهم2,680,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 180,000 سنويًا | |
| 118 | غرفتان | 1,347 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 118,277 سنويًا | |
| 119 | غرفتان | 1,250 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,170,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 110,000 سنويًا | |
| 120 | غرفتان | 1,250 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 121 | غرفتان | 1,250 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,040,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 105,000 سنويًا | |
| 122 | غرفتان | 1,174 قدم مربعة | 928 ألف درهم927,888 درهم · يوليو 2008يوليو 2008 | 160,000 سنويًا | |
| 123 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,190,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 95,000 سنويًا | |
| 124 | غرفتان | 1,250 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 170,000 سنويًا | |
| 125 | غرفتان | 1,351 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 135,000 سنويًا | |
| 126 | غرفتان | 1,354 قدم مربعة | 1.67 مليون درهم1,666,500 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 140,000 سنويًا |
109، توريا ريفرسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 30 يناير 2013 بمبلغ 571,888 درهم، أي 704 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 60,000 درهم إلى 50,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 91,500 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 91,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 16.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,200 درهم سنويًا (18.76 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في توريا ريفرسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,969 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 109، توريا ريفرسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 109 آخر مرة؟
571,888 درهم في 30 يناير 2013، من المطوّر: 704 درهم للقدم المربعة لمساحة 812 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 109؟
91,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2012.
كم مساحة الوحدة 109؟
812 قدم مربعة (75.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 109 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في توريا ريفرسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,967 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 109؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 109، توريا ريفرسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (572 ألف درهم، 30 يناير 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 571,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 114,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 228,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,340 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,030 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←