126، توريا ريفرسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 126، توريا ريفرسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 126 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,354 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 8
- مواقف السيارات
- 110
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 25,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.67 مليون درهم · فبراير 2012
نبذة عن 126، توريا ريفرسايد ريزيدنس
الوحدة 126 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,354 قدم مربعة في الطابق 1 من توريا ريفرسايد ريزيدنس، وهو برج من 8 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 12 فبراير 2012 بمبلغ 1,666,500 درهم، أي 1,230 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 58% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (780 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 سبتمبر 2025، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 126 عبر السنوات
بيعت الوحدة 126 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 126 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (77) ←بيعت الوحدة 126 آخر مرة في فبراير 2012 بسعر 1,230 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 58% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس حينها (780 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,950,000 درهم، أي نحو 2,359 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 135,000 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 126 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,250 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,359 | ||
| 20 مايو 202520 مايو 2025 | 1,169 قدم مربعة | 2,375,000 | 2,031 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,224 قدم مربعة | 2,680,000 | 2,189 | ||
| 12 ديسمبر 202412 ديسمبر 2024 | 1,250 قدم مربعة | 2,470,000 | 1,975 |
توريا ريفرسايد ريزيدنس
مبنى134 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,969 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.78 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في توريا ريفرسايد ريزيدنس (134)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 900 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 66,125 سنويًا | |
| 102 | غرفتان | 1,251 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 1,999 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,882,352 درهم · ديسمبر 2008ديسمبر 2008 | ||
| 104 | غرفتان | 1,224 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 145,000 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,343 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 155,166 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 85,000 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 900 قدم مربعة | 945 ألف درهم945,000 درهم · أغسطس 2012أغسطس 2012 | 72,000 سنويًا | |
| 108 | غرفتان | 1,250 قدم مربعة | 981 ألف درهم980,888 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 160,000 سنويًا | |
| 109 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 572 ألف درهم571,888 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 91,500 سنويًا | |
| 110 | غرفتان | 1,174 قدم مربعة | 981 ألف درهم980,888 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 97,750 سنويًا | |
| 111 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 90,000 سنويًا | |
| 112 | غرفتان | 1,250 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,000 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 120,538 سنويًا | |
| 113 | غرفتان | 1,169 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 126,790 سنويًا | |
| 114 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 75,000 سنويًا | |
| 115 | غرفتان | 1,363 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 85,000 سنويًا | |
| 116 | 3 غرف | 1,999 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,071,000 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 200,000 سنويًا | |
| 117 | غرفتان | 1,224 قدم مربعة | 2.68 مليون درهم2,680,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 180,000 سنويًا | |
| 118 | غرفتان | 1,347 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 118,277 سنويًا | |
| 119 | غرفتان | 1,250 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,170,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 110,000 سنويًا | |
| 120 | غرفتان | 1,250 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 121 | غرفتان | 1,250 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,040,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 105,000 سنويًا | |
| 122 | غرفتان | 1,174 قدم مربعة | 928 ألف درهم927,888 درهم · يوليو 2008يوليو 2008 | 160,000 سنويًا | |
| 123 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,190,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 95,000 سنويًا | |
| 124 | غرفتان | 1,250 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 170,000 سنويًا | |
| 125 | غرفتان | 1,351 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 135,000 سنويًا |
126، توريا ريفرسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 12 فبراير 2012 بمبلغ 1,666,500 درهم، أي 1,230 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 140,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 8.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,400 درهم سنويًا (18.76 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و2,950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,969 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 126، توريا ريفرسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 126 آخر مرة؟
1,666,500 درهم في 12 فبراير 2012، من المطوّر: 1,230 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,354 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 126؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 125,750 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 126؟
1,354 قدم مربعة (125.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 126 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و2,950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,359 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 126؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 126، توريا ريفرسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.67 مليون درهم، 12 فبراير 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,666,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 333,300 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 666,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,818 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 75,003 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←