شقق بغرفتي نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس
شقق بغرفتي نوم في ذا فيوز. بيعت شقة بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس
توريا ريفرسايد ريزيدنس مبنى سكني من 8 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. في توريا ريفرسايد ريزيدنس 77 شقة بغرفتي نوم، أي 57% من أصل 134 شقة، بمساحة 588 إلى 2,024 قدم مربعة. 1 من أصل 4 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 18.76 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,359 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,950,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,969 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 8 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 135,000 درهم و160,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 4.6% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 77
- الحصة من المبنى
- 57%
- المساحة
- 588–2,024 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 23 يناير 2026
- مبنى
- توريا ريفرسايد ريزيدنس
متوسط الأسعار في توريا ريفرسايد ريزيدنس
- غرفة واحدة1,750,000
- غرفتان2,950,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس بنحو 2,950,000 درهم، أي 2,359 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,750,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس
- جاهزغرفتان · 1,250 قدم مربعة 23 يناير 20262,950,000 درهم2,360 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,168 قدم مربعة 20 مايو 20252,375,000 درهم2,032 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,223 قدم مربعة 5 مايو 20252,680,000 درهم2,190 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,250 قدم مربعة 12 ديسمبر 20242,470,000 درهم1,976 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,250 قدم مربعة 5 ديسمبر 20242,270,000 درهم1,816 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,425 قدم مربعة 19 نوفمبر 20242,100,000 درهم1,474 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,363 قدم مربعة 11 نوفمبر 20242,600,000 درهم1,907 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,174 قدم مربعة 4 نوفمبر 20242,000,000 درهم1,704 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,763 قدم مربعة 25 يونيو 20242,220,000 درهم1,259 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,343 قدم مربعة 14 يونيو 20242,250,000 درهم1,675 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في توريا ريفرسايد ريزيدنس بيع شقة بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.95 مليون درهم (نحو 2,359 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,250 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس
عدد الوحدات: 77- وحدة 102غرفتان · 1,251 قدم مربعةبيعت بسعر 1.5 مليون درهم، يوليو 2023
- وحدة 104غرفتان · 1,224 قدم مربعةبيعت بسعر 1.38 مليون درهم، مايو 2021
- وحدة 105غرفتان · 1,343 قدم مربعةبيعت بسعر 950 ألف درهم، مارس 2018
- وحدة 108غرفتان · 1,250 قدم مربعةبيعت بسعر 981 ألف درهم، أكتوبر 2012
- وحدة 110غرفتان · 1,174 قدم مربعةبيعت بسعر 981 ألف درهم، أكتوبر 2012
- وحدة 112غرفتان · 1,250 قدم مربعةبيعت بسعر 1.22 مليون درهم، يوليو 2012
- وحدة 113غرفتان · 1,169 قدم مربعةبيعت بسعر 1.7 مليون درهم، سبتمبر 2016
- وحدة 115غرفتان · 1,363 قدم مربعةبيعت بسعر 1.5 مليون درهم، أكتوبر 2015
- وحدة 117غرفتان · 1,224 قدم مربعةبيعت بسعر 2.68 مليون درهم، مايو 2025
- وحدة 118غرفتان · 1,347 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، مارس 2022
مبانٍ مجاورة في ذا فيوز
الكل (20) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| أبراج جولف 1 | 2007 | 2,140 درهم | 113 درهم | 5.3% |
| أونا ريفرسايد ريزيدنس | 2006 | 1,785 درهم | 113 درهم | 6.3% |
| ذا فيوز 2 | 2003 | 1,526 درهم | 88 درهم | 5.7% |
| أرنو ريفرسايد | 2006 | 1,860 درهم | 110 درهم | 5.9% |
| شقق ذا لينكس كانال | 2007 | 2,517 درهم | 152 درهم | 6.0% |
| ذا لينكس ويست | 2007 | 1,888 درهم | 118 درهم | 6.2% |
| أبراج جولف فلل جولف | صفقات قليلة | |||
| شقق ذا لينكس جولف | 2007 | 2,213 درهم | 106 درهم | 4.8% |
| ذا فيوز 1 | 2003 | صفقات قليلة | 94 درهم | |
| ذا لينكس إيست | 2007 | 2,133 درهم | 117 درهم | 5.5% |
شقق بغرفتي نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس 2,359 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.95 مليون درهم.
- أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار؛ 8 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 18.76 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 588 إلى 2,024 قدم مربعة بين 135,000 درهم و160,000 درهم سنويًا، بحسب 8 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 4.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس؟
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,950,000 درهم، أي 2,359 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس؟
نحو 148,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 8 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 135,000 درهم و160,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في توريا ريفرسايد ريزيدنس؟
نحو 4.6% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في توريا ريفرسايد ريزيدنس؟
18.76 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 11,000 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 588 قدم مربعة.
من طوّر توريا ريفرسايد ريزيدنس ومتى؟
إعمار؛ أُنجز عام 2006؛ 8 طوابق؛ 134 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس؟
77، بمساحة 588 إلى 2,024 قدم مربعة، أي 57% من أصل 134 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في ذا فيوز
لا يوجد اليوم عقار من ذا فيوز على لوحة العروض. تابع ذا فيوز ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.