804، توريا ريفرسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2008، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 804، توريا ريفرسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,224 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 8
- مواقف السيارات
- 56
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 23,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.03 مليون درهم · يونيو 2008
نبذة عن 804، توريا ريفرسايد ريزيدنس
الوحدة 804 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,224 قدم مربعة في الطابق 8 من توريا ريفرسايد ريزيدنس، وهو برج من 8 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 9 يونيو 2008 بمبلغ 2,029,010 درهم، أي 1,657 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 18 يوليو 2025، قيمته 132,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 804 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 804 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (77) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,950,000 درهم، أي نحو 2,359 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 135,000 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 804 البالغ 132,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,250 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,359 | ||
| 20 مايو 202520 مايو 2025 | 1,169 قدم مربعة | 2,375,000 | 2,031 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,224 قدم مربعة | 2,680,000 | 2,189 | ||
| 12 ديسمبر 202412 ديسمبر 2024 | 1,250 قدم مربعة | 2,470,000 | 1,975 |
توريا ريفرسايد ريزيدنس
مبنى134 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,969 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.78 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في توريا ريفرسايد ريزيدنس (134)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 822 قدم مربعة | 863 ألف درهم863,100 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 90,000 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 588 قدم مربعة | 409 ألف درهم408,944 درهم · نوفمبر 2009نوفمبر 2009 | 130,000 سنويًا | |
| 803 | 3 غرف | 1,999 قدم مربعة | 4.2 مليون درهم4,200,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 175,000 سنويًا | |
| 805 | غرفتان | 1,343 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 110,000 سنويًا | |
| 806 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 115,000 سنويًا |
804، توريا ريفرسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 9 يونيو 2008 بمبلغ 1,154,888 درهم، والأخيرة في 9 يونيو 2008 بمبلغ 2,029,010 درهم (1,657 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2014 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 160,000 درهم إلى 105,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 132,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 132,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,000 درهم سنويًا (18.76 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و2,950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,969 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 804، توريا ريفرسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 804 آخر مرة؟
2,029,010 درهم في 9 يونيو 2008، من المطوّر: 1,657 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,224 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,154,888 درهم في يونيو 2008.
كم إيجار الوحدة 804؟
132,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 18 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 126,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2014.
كم مساحة الوحدة 804؟
1,224 قدم مربعة (113.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و2,950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,359 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 804، توريا ريفرسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.03 مليون درهم، 9 يونيو 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,029,010 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 405,802 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 811,604 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,301 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 90,228 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←