204، توريا ريفرسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في أغسطس 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 204، توريا ريفرسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,224 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 8
- مواقف السيارات
- 13
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 23,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 135 ألف درهم · أغسطس 2022
نبذة عن 204، توريا ريفرسايد ريزيدنس
الوحدة 204 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,224 قدم مربعة في الطابق 2 من توريا ريفرسايد ريزيدنس، وهو برج من 8 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 29 أغسطس 2022 بمبلغ 135,118 درهم، أي 110 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 89% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,047 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 يوليو 2025، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 133.2% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 204 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 204 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (77) ←بيعت الوحدة 204 آخر مرة في أغسطس 2022 بسعر 110 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 89% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس حينها (1,047 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,950,000 درهم، أي نحو 2,359 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 135,000 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 204 البالغ 180,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,250 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,359 | ||
| 20 مايو 202520 مايو 2025 | 1,169 قدم مربعة | 2,375,000 | 2,031 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,224 قدم مربعة | 2,680,000 | 2,189 | ||
| 12 ديسمبر 202412 ديسمبر 2024 | 1,250 قدم مربعة | 2,470,000 | 1,975 |
توريا ريفرسايد ريزيدنس
مبنى134 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,969 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.78 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في توريا ريفرسايد ريزيدنس (134)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 900 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 100,000 سنويًا | |
| 202 | 1,251 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 130,000 سنويًا | ||
| 203 | 3 غرف | 1,999 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 160,000 سنويًا | |
| 205 | غرفتان | 1,343 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,695,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 140,000 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 207 | غرفة واحدة | 900 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 69,000 سنويًا | |
| 208 | غرفتان | 1,250 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,140,000 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 130,515 سنويًا | |
| 209 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 100,000 سنويًا | |
| 210 | 1,174 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 140,000 سنويًا | ||
| 211 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,075,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 100,000 سنويًا | |
| 212 | 1,250 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 161,000 سنويًا | ||
| 213 | غرفتان | 1,169 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 78,000 سنويًا | |
| 214 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 647 ألف درهم646,888 درهم · سبتمبر 2008سبتمبر 2008 | 82,000 سنويًا | |
| 215 | غرفتان | 1,363 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,475,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 145,000 سنويًا | |
| 216 | 3 غرف | 1,999 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 200,000 سنويًا | |
| 217 | غرفتان | 1,224 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,000 درهم · مارس 2012مارس 2012 | ||
| 218 | غرفتان | 1,347 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,385,000 درهم · أكتوبر 2008أكتوبر 2008 | 92,333 سنويًا | |
| 219 | غرفتان | 1,250 قدم مربعة | 782 ألف درهم781,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 110,000 سنويًا | |
| 220 | غرفتان | 1,250 قدم مربعة | 938 ألف درهم937,888 درهم · فبراير 2009فبراير 2009 | 160,000 سنويًا | |
| 221 | غرفتان | 1,250 قدم مربعة | 2.27 مليون درهم2,270,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 135,000 سنويًا | |
| 222 | غرفتان | 1,174 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 160,000 سنويًا | |
| 223 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · أبريل 2012أبريل 2012 | 82,000 سنويًا | |
| 224 | غرفتان | 1,250 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 150,000 سنويًا | |
| 225 | غرفتان | 1,363 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,275,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 117,000 سنويًا | |
| 226 | غرفتان | 1,354 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 160,000 سنويًا |
204، توريا ريفرسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 11 أبريل 2011 بمبلغ 1,200,000 درهم، والأخيرة في 29 أغسطس 2022 بمبلغ 135,118 درهم (110 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 120,000 درهم إلى 180,000 درهم.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 133.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,000 درهم سنويًا (18.76 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و2,950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,969 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 204، توريا ريفرسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 204 آخر مرة؟
135,118 درهم في 29 أغسطس 2022: 110 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,224 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,200,000 درهم في أبريل 2011.
كم إيجار الوحدة 204؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 180,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 204؟
1,224 قدم مربعة (113.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و2,950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,359 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 204، توريا ريفرسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (135 ألف درهم، 29 أغسطس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 135,118 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 27,024 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 54,047 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 553 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 8,585 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←