G17، توريا ريفرسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G17، توريا ريفرسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة G17 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,024 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 8
- مواقف السيارات
- 35
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 38,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.75 مليون درهم · مارس 2017
نبذة عن G17، توريا ريفرسايد ريزيدنس
الوحدة G17 شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,024 قدم مربعة في الطابق الأرضي من توريا ريفرسايد ريزيدنس، وهو برج من 8 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 6 مارس 2017 بمبلغ 1,750,000 درهم، أي 864 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 37% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,362 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2025، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.6% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 38,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G17 عبر السنوات
بيعت الوحدة G17 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة G17 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (77) ←بيعت الوحدة G17 آخر مرة في مارس 2017 بسعر 864 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 37% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس حينها (1,362 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,950,000 درهم، أي نحو 2,359 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 135,000 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة G17 البالغ 150,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,250 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,359 | ||
| 20 مايو 202520 مايو 2025 | 1,169 قدم مربعة | 2,375,000 | 2,031 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,224 قدم مربعة | 2,680,000 | 2,189 | ||
| 12 ديسمبر 202412 ديسمبر 2024 | 1,250 قدم مربعة | 2,470,000 | 1,975 |
توريا ريفرسايد ريزيدنس
مبنى134 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,969 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.78 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في توريا ريفرسايد ريزيدنس (134)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| G01 | غرفة واحدة | 1,068 قدم مربعة | 603 ألف درهم602,888 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 90,000 سنويًا | |
| G02 | غرفتان | 1,613 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | ||
| G03 | 3 غرف | 2,615 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,278,600 درهم · فبراير 2010فبراير 2010 | 235,000 سنويًا | |
| G04 | غرفتان | 2,024 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 180,000 سنويًا | |
| G05 | غرفتان | 1,580 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,087,500 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 150,000 سنويًا | |
| G07 | غرفة واحدة | 1,068 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 70,000 سنويًا | |
| G08 | غرفتان | 1,610 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,888 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 125,519 سنويًا | |
| G09 | 1,059 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 65,000 سنويًا | ||
| G10 | غرفتان | 1,585 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,790,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 145,000 سنويًا | |
| G11 | غرفة واحدة | 1,059 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,565,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 90,000 سنويًا | |
| G12 | غرفتان | 1,610 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,480,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| G13 | غرفتان | 1,425 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 110,000 سنويًا | |
| G15 | غرفتان | 1,763 قدم مربعة | 2.22 مليون درهم2,220,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 180,000 سنويًا | |
| G16 | 3 غرف | 2,515 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,923,888 درهم · أغسطس 2008أغسطس 2008 | 235,000 سنويًا | |
| G18 | غرفتان | 1,472 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · أبريل 2010أبريل 2010 | ||
| G19 | غرفتان | 1,585 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,442,000 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 145,000 سنويًا | |
| G20 | غرفتان | 1,610 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · أبريل 2009أبريل 2009 | ||
| G21 | غرفتان | 1,585 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 150,000 سنويًا |
G17، توريا ريفرسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 6 مارس 2017 بمبلغ 1,750,000 درهم، أي 864 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2018 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 133,000 درهم إلى 85,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 150,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 8.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 38,000 درهم سنويًا (18.76 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و2,950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,969 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن G17، توريا ريفرسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة G17 آخر مرة؟
1,750,000 درهم في 6 مارس 2017، من المطوّر: 864 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,024 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة G17؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2025، كان 150,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2018.
كم مساحة الوحدة G17؟
2,024 قدم مربعة (188.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق الأرضي من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة G17 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و2,950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,359 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة G17؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G17، توريا ريفرسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.75 مليون درهم، 6 مارس 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 350,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 700,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,160 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 78,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←