ذا فيوز 2The Views 2
شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في ذا فيوز. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن ذا فيوز 2
ذا فيوز 2 مبنى سكني من 6 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. 45 شقة على 6 طوابق: 11 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,408 إلى 1,622 قدم مربعة، و30 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,650 إلى 2,128 قدم مربعة، و4 شقق بأربع غرف نوم بمساحة 2,411 إلى 2,476 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 20.39 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,526 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 4 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 143,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في ذا فيوز 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2003
- الطوابق
- 6
- الوحدات
- 45
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في ذا فيوز 2
- غرفتان2,475,000
في ذا فيوز 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,480,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في ذا فيوز 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في ذا فيوز 2
- جاهزغرفتان · 1,621 قدم مربعة 16 ديسمبر 20252,650,000 درهم1,634 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,621 قدم مربعة 9 ديسمبر 20252,300,000 درهم1,418 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,652 قدم مربعة 8 أبريل 20252,530,000 درهم1,531 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,665 قدم مربعة 13 فبراير 20252,525,000 درهم1,516 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,076 قدم مربعة 14 يناير 20253,350,000 درهم1,613 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,441 قدم مربعة 30 ديسمبر 20242,000,000 درهم1,387 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,070 قدم مربعة 10 أكتوبر 20243,050,000 درهم1,473 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,064 قدم مربعة 26 سبتمبر 20242,800,000 درهم1,356 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,665 قدم مربعة 25 سبتمبر 20232,050,000 درهم1,231 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,665 قدم مربعة 13 سبتمبر 20232,000,000 درهم1,201 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ذا فيوز 2 بيع شقتين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.48 مليون درهم (نحو 1,526 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,622 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم.
الوحدات في ذا فيوز 2
عدد الوحدات: 45- وحدة 101غرفتان · 1,617 قدم مربعةبيعت بسعر 1.76 مليون درهم، ديسمبر 2017
- وحدة 1023 غرف · 1,652 قدم مربعةبيعت بسعر 2.88 مليون درهم، أغسطس 2008
- وحدة 1033 غرف · 1,650 قدم مربعةبيعت بسعر 2.18 مليون درهم، مايو 2023
- وحدة 1044 غرف · 2,476 قدم مربعةبيعت بسعر 3.15 مليون درهم، يونيو 2023
- وحدة 1053 غرف · 1,665 قدم مربعةبيعت بسعر 2.05 مليون درهم، سبتمبر 2023
- وحدة 1063 غرف · 1,665 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، سبتمبر 2023
- وحدة 1073 غرف · 2,065 قدم مربعةبيعت بسعر 2.18 مليون درهم، أبريل 2022
- وحدة 1083 غرف · 2,070 قدم مربعةبيعت بسعر 2.3 مليون درهم، مارس 2023
- وحدة 109غرفتان · 1,622 قدم مربعةبيعت بسعر 2.3 مليون درهم، ديسمبر 2025
- وحدة 110غرفتان · 1,408 قدم مربعةبيعت بسعر 563 ألف درهم، يوليو 2015
مبانٍ مجاورة في ذا فيوز
الكل (20) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| أونا ريفرسايد ريزيدنس | 2006 | 1,785 درهم | 113 درهم | 6.3% |
| ذا فيوز 1 | 2003 | صفقات قليلة | 94 درهم | |
| أبراج جولف 1 | 2007 | 2,140 درهم | 113 درهم | 5.3% |
| توريا ريفرسايد ريزيدنس | 2006 | 1,969 درهم | 112 درهم | 5.7% |
| أبراج جولف فلل جولف | صفقات قليلة | |||
| ذا لينكس ويست | 2007 | 1,888 درهم | 118 درهم | 6.2% |
| شقق ذا لينكس جولف | 2007 | 2,213 درهم | 106 درهم | 4.8% |
| شقق ذا لينكس كانال | 2007 | 2,517 درهم | 152 درهم | 6.0% |
| أرنو ريفرسايد | 2006 | 1,860 درهم | 110 درهم | 5.9% |
| ذا لينكس إيست | 2007 | 2,133 درهم | 117 درهم | 5.5% |
ذا فيوز 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ذا فيوز 2 1,526 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.48 مليون درهم.
- أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار؛ 6 طوابق، شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 20.39 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الإيجار المعتاد 143,120 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن ذا فيوز 2
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في ذا فيوز 2؟
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,475,000 درهم، أي 1,526 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في ذا فيوز 2؟
نحو 134,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقدي إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026. وعلى مستوى كل العقود في ذا فيوز 2 وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 143,120 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في ذا فيوز 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في ذا فيوز 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في ذا فيوز 2؟
نحو 5.8% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في ذا فيوز 2؟
20.39 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 33,100 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,622 قدم مربعة.
من طوّر ذا فيوز 2 ومتى؟
إعمار؛ أُنجز عام 2003؛ 6 طوابق؛ 45 شقة.
كم عدد الشقق في ذا فيوز 2؟
45، شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في ذا فيوز
لا يوجد اليوم عقار من ذا فيوز على لوحة العروض. تابع ذا فيوز ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.