303، ذا فيوز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 303، ذا فيوز 2
كم تبلغ قيمة 303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,652 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2003
- رسوم الخدمات
- 33,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.53 مليون درهم · أبريل 2025
- مبنى
- ذا فيوز 2
نبذة عن 303، ذا فيوز 2
الوحدة 303 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,652 قدم مربعة في الطابق 3 من ذا فيوز 2، وهو برج من 6 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 8 أبريل 2025 بمبلغ 2,530,000 درهم، أي 1,531 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,516 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أغسطس 2024، قيمته 185,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 303 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا فيوز 2، وموقع الوحدة 303 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (30) ←بيعت الوحدة 303 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 1,531 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا فيوز 2 حينها (1,516 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202513 فبراير 2025 | 1,665 قدم مربعة | 2,525,000 | 1,516 | ||
| 14 يناير 202514 يناير 2025 | 2,076 قدم مربعة | 3,350,000 | 1,613 | ||
| 10 أكتوبر 202410 أكتوبر 2024 | 2,070 قدم مربعة | 3,050,000 | 1,473 | ||
| 26 سبتمبر 202426 سبتمبر 2024 | 2,065 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,355 |
ذا فيوز 2
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,526 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.48 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في ذا فيوز 2 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 838 ألف درهم837,800 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 127,112 سنويًا | |
| 302 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مايو 2012مايو 2012 | 170,000 سنويًا | |
| 304 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,785,800 درهم · يناير 2008يناير 2008 | 90,000 سنويًا | |
| 305 | 3 غرف | 1,653 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 170,000 سنويًا | |
| 306 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,004,544 درهم · أكتوبر 2009أكتوبر 2009 | 110,000 سنويًا | |
| 307 | 3 غرف | 2,065 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 135,000 سنويًا | |
| 308 | 3 غرف | 2,070 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 185,850 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 838 ألف درهم837,800 درهم · مارس 2010مارس 2010 | ||
| 310 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 293 ألف درهم293,400 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 107,000 سنويًا |
303، ذا فيوز 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 6 يوليو 2010 بمبلغ 938,800 درهم، والأخيرة في 8 أبريل 2025 بمبلغ 2,530,000 درهم (1,531 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 113,000 درهم إلى 85,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 185,000 درهم في أغسطس 2024.
- بإيجار 185,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,700 درهم سنويًا (20.39 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 303، ذا فيوز 2
بكم بيعت الوحدة 303 آخر مرة؟
2,530,000 درهم في 8 أبريل 2025: 1,531 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,652 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 938,800 درهم في يوليو 2010.
كم إيجار الوحدة 303؟
185,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أغسطس 2024. العقد السابق، من أبريل 2023، كان 97,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.
كم مساحة الوحدة 303؟
1,652 قدم مربعة (153.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2003.
كم تبلغ قيمة الوحدة 303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 303، ذا فيوز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.53 مليون درهم، 8 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,530,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 506,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,012,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,351 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 111,270 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←