308، ذا فيوز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 308، ذا فيوز 2
كم تبلغ قيمة 308 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,070 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2003
- رسوم الخدمات
- 42,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.05 مليون درهم · أكتوبر 2024
- مبنى
- ذا فيوز 2
نبذة عن 308، ذا فيوز 2
الوحدة 308 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,070 قدم مربعة في الطابق 3 من ذا فيوز 2، وهو برج من 6 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 10 أكتوبر 2024 بمبلغ 3,050,000 درهم، أي 1,473 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 نوفمبر 2024، قيمته 185,850 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 308 عبر السنوات
بيعت الوحدة 308 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا فيوز 2، وموقع الوحدة 308 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (30) ←| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 1,652 قدم مربعة | 2,530,000 | 1,531 | ||
| 13 فبراير 202513 فبراير 2025 | 1,665 قدم مربعة | 2,525,000 | 1,516 | ||
| 14 يناير 202514 يناير 2025 | 2,076 قدم مربعة | 3,350,000 | 1,613 | ||
| 26 سبتمبر 202426 سبتمبر 2024 | 2,065 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,355 |
ذا فيوز 2
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,526 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.48 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في ذا فيوز 2 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 838 ألف درهم837,800 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 127,112 سنويًا | |
| 302 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مايو 2012مايو 2012 | 170,000 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,530,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 185,000 سنويًا | |
| 304 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,785,800 درهم · يناير 2008يناير 2008 | 90,000 سنويًا | |
| 305 | 3 غرف | 1,653 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 170,000 سنويًا | |
| 306 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,004,544 درهم · أكتوبر 2009أكتوبر 2009 | 110,000 سنويًا | |
| 307 | 3 غرف | 2,065 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 135,000 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 838 ألف درهم837,800 درهم · مارس 2010مارس 2010 | ||
| 310 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 293 ألف درهم293,400 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 107,000 سنويًا |
308، ذا فيوز 2 بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 31 يناير 2008 بمبلغ 2,040,000 درهم، والأخيرة في 10 أكتوبر 2024 بمبلغ 3,050,000 درهم (1,473 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 200,000 درهم إلى 125,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 185,850 درهم في نوفمبر 2024.
- بإيجار 185,850 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,200 درهم سنويًا (20.39 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 308، ذا فيوز 2
بكم بيعت الوحدة 308 آخر مرة؟
3,050,000 درهم في 10 أكتوبر 2024: 1,473 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,070 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,040,000 درهم في يناير 2008.
كم إيجار الوحدة 308؟
185,850 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 نوفمبر 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 177,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2014.
كم مساحة الوحدة 308؟
2,070 قدم مربعة (192.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2003.
كم تبلغ قيمة الوحدة 308 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 308؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 308، ذا فيوز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.05 مليون درهم، 10 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,050,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 610,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,220,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,478 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 133,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←