301، ذا فيوز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 301، ذا فيوز 2
كم تبلغ قيمة 301 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,617 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2003
- رسوم الخدمات
- 33,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 838 ألف درهم · يوليو 2010
- مبنى
- ذا فيوز 2
نبذة عن 301، ذا فيوز 2
الوحدة 301 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,617 قدم مربعة في الطابق 3 من ذا فيوز 2، وهو برج من 6 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 6 يوليو 2010 بمبلغ 837,800 درهم، أي 518 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (477 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 فبراير 2026، قيمته 127,112 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 15.2% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 301 عبر السنوات
بيعت الوحدة 301 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا فيوز 2، وموقع الوحدة 301 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (11) ←بيعت الوحدة 301 آخر مرة في يوليو 2010 بسعر 518 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا فيوز 2 حينها (477 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,650,000 درهم، أي نحو 1,526 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 127,112 درهم و140,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,622 قدم مربعة | 2,650,000 | 1,634 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 1,622 قدم مربعة | 2,300,000 | 1,418 | ||
| 30 ديسمبر 202430 ديسمبر 2024 | 1,442 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,387 | ||
| 28 يوليو 202228 يوليو 2022 | 1,622 قدم مربعة | 1,580,000 | 974 |
ذا فيوز 2
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,526 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.48 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في ذا فيوز 2 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مايو 2012مايو 2012 | 170,000 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,530,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 185,000 سنويًا | |
| 304 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,785,800 درهم · يناير 2008يناير 2008 | 90,000 سنويًا | |
| 305 | 3 غرف | 1,653 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 170,000 سنويًا | |
| 306 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,004,544 درهم · أكتوبر 2009أكتوبر 2009 | 110,000 سنويًا | |
| 307 | 3 غرف | 2,065 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 135,000 سنويًا | |
| 308 | 3 غرف | 2,070 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 185,850 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 838 ألف درهم837,800 درهم · مارس 2010مارس 2010 | ||
| 310 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 293 ألف درهم293,400 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 107,000 سنويًا |
301، ذا فيوز 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 6 يوليو 2010 بمبلغ 837,800 درهم، أي 518 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 127,112 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 127,112 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 15.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,000 درهم سنويًا (20.39 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ذا فيوز 2 بيعت بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,526 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 301، ذا فيوز 2
بكم بيعت الوحدة 301 آخر مرة؟
837,800 درهم في 6 يوليو 2010، من المطوّر: 518 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,617 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 301؟
127,112 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 301؟
1,617 قدم مربعة (150.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2003.
كم تبلغ قيمة الوحدة 301 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا فيوز 2 بيعت بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,526 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 301؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 301، ذا فيوز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (838 ألف درهم، 6 يوليو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 837,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 167,560 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 335,120 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,428 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,198 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←