310، ذا فيوز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2010، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 310، ذا فيوز 2
كم تبلغ قيمة 310 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مارس 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,408 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2003
- رسوم الخدمات
- 28,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 293 ألف درهم · مارس 2010
- مبنى
- ذا فيوز 2
نبذة عن 310، ذا فيوز 2
الوحدة 310 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,408 قدم مربعة في الطابق 3 من ذا فيوز 2، وهو برج من 6 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 21 مارس 2010 بمبلغ 293,400 درهم، أي 208 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 58% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (499 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 مارس 2023، قيمته 107,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 36.5% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 310 عبر السنوات
بيعت الوحدة 310 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا فيوز 2، وموقع الوحدة 310 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (11) ←بيعت الوحدة 310 آخر مرة في مارس 2010 بسعر 208 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 58% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا فيوز 2 حينها (499 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,650,000 درهم، أي نحو 1,526 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 127,112 درهم و140,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,622 قدم مربعة | 2,650,000 | 1,634 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 1,622 قدم مربعة | 2,300,000 | 1,418 | ||
| 30 ديسمبر 202430 ديسمبر 2024 | 1,442 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,387 | ||
| 28 يوليو 202228 يوليو 2022 | 1,622 قدم مربعة | 1,580,000 | 974 |
ذا فيوز 2
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,526 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.48 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في ذا فيوز 2 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 838 ألف درهم837,800 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 127,112 سنويًا | |
| 302 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مايو 2012مايو 2012 | 170,000 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,530,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 185,000 سنويًا | |
| 304 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,785,800 درهم · يناير 2008يناير 2008 | 90,000 سنويًا | |
| 305 | 3 غرف | 1,653 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 170,000 سنويًا | |
| 306 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,004,544 درهم · أكتوبر 2009أكتوبر 2009 | 110,000 سنويًا | |
| 307 | 3 غرف | 2,065 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 135,000 سنويًا | |
| 308 | 3 غرف | 2,070 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 185,850 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 838 ألف درهم837,800 درهم · مارس 2010مارس 2010 |
310، ذا فيوز 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 21 مارس 2010 بمبلغ 293,400 درهم، أي 208 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 75,000 درهم إلى 107,000 درهم.
- بإيجار 107,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 36.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,700 درهم سنويًا (20.39 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ذا فيوز 2 بيعت بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,526 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مارس 2023.
أسئلة شائعة عن 310، ذا فيوز 2
بكم بيعت الوحدة 310 آخر مرة؟
293,400 درهم في 21 مارس 2010، من المطوّر: 208 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,408 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 310؟
107,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 مارس 2023. العقد السابق، من مارس 2022، كان 95,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2021.
كم مساحة الوحدة 310؟
1,408 قدم مربعة (130.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2003.
كم تبلغ قيمة الوحدة 310 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا فيوز 2 بيعت بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,526 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 310؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 310، ذا فيوز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (293 ألف درهم، 21 مارس 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 293,400 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 58,680 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 117,360 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,200 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 15,233 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←