شقق بغرفتي نوم في ذا فيوز 2
شقق بغرفتي نوم في ذا فيوز. بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في ذا فيوز 2
ذا فيوز 2 مبنى سكني من 6 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. في ذا فيوز 2 11 شقة بغرفتي نوم، أي 24% من أصل 45 شقة، بمساحة 1,408 إلى 1,622 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 2 من أصل صفقتي بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 20.39 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,526 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,480,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,526 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في ذا فيوز 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 11
- الحصة من المبنى
- 24%
- المساحة
- 1,408–1,622 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 16 ديسمبر 2025
- مبنى
- ذا فيوز 2
متوسط الأسعار في ذا فيوز 2
- غرفتان2,475,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في ذا فيوز 2 بنحو 2,480,000 درهم، أي 1,526 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في ذا فيوز 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في ذا فيوز 2
- جاهزغرفتان · 1,621 قدم مربعة 16 ديسمبر 20252,650,000 درهم1,634 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,621 قدم مربعة 9 ديسمبر 20252,300,000 درهم1,418 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,441 قدم مربعة 30 ديسمبر 20242,000,000 درهم1,387 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,621 قدم مربعة 28 يوليو 20221,580,000 درهم974 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,441 قدم مربعة 20 مايو 20221,200,000 درهم832 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,621 قدم مربعة 21 مارس 20181,535,000 درهم947 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,617 قدم مربعة 6 ديسمبر 20171,760,000 درهم1,088 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,621 قدم مربعة 19 مارس 20171,900,000 درهم1,172 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,408 قدم مربعة 21 يوليو 2015562,800 درهم400 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,621 قدم مربعة 20 أغسطس 20132,050,000 درهم1,264 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ذا فيوز 2 بيع شقتين بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.48 مليون درهم (نحو 1,526 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,622 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في ذا فيوز 2
عدد الوحدات: 11- وحدة 101غرفتان · 1,617 قدم مربعةبيعت بسعر 1.76 مليون درهم، ديسمبر 2017
- وحدة 109غرفتان · 1,622 قدم مربعةبيعت بسعر 2.3 مليون درهم، ديسمبر 2025
- وحدة 110غرفتان · 1,408 قدم مربعةبيعت بسعر 563 ألف درهم، يوليو 2015
- وحدة 201غرفتان · 1,617 قدم مربعةبيعت بسعر 814 ألف درهم، نوفمبر 2012
- وحدة 209غرفتان · 1,622 قدم مربعةبيعت بسعر 2.65 مليون درهم، ديسمبر 2025
- وحدة 210غرفتان · 1,408 قدم مربعةبيعت بسعر 856 ألف درهم، يونيو 2007
- وحدة 301غرفتان · 1,617 قدم مربعةبيعت بسعر 838 ألف درهم، يوليو 2010
- وحدة 309غرفتان · 1,622 قدم مربعةبيعت بسعر 838 ألف درهم، مارس 2010
- وحدة 310غرفتان · 1,408 قدم مربعةبيعت بسعر 293 ألف درهم، مارس 2010
- وحدة G01غرفتان · 1,415 قدم مربعةبيعت بسعر 586 ألف درهم، أكتوبر 2007
مبانٍ مجاورة في ذا فيوز
الكل (20) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| أونا ريفرسايد ريزيدنس | 2006 | 1,785 درهم | 113 درهم | 6.3% |
| ذا فيوز 1 | 2003 | صفقات قليلة | 94 درهم | |
| أبراج جولف 1 | 2007 | 2,140 درهم | 113 درهم | 5.3% |
| توريا ريفرسايد ريزيدنس | 2006 | 1,969 درهم | 112 درهم | 5.7% |
| أبراج جولف فلل جولف | صفقات قليلة | |||
| ذا لينكس ويست | 2007 | 1,888 درهم | 118 درهم | 6.2% |
| شقق ذا لينكس جولف | 2007 | 2,213 درهم | 106 درهم | 4.8% |
| شقق ذا لينكس كانال | 2007 | 2,517 درهم | 152 درهم | 6.0% |
| أرنو ريفرسايد | 2006 | 1,860 درهم | 110 درهم | 5.9% |
| ذا لينكس إيست | 2007 | 2,133 درهم | 117 درهم | 5.5% |
شقق بغرفتي نوم في ذا فيوز 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في ذا فيوز 2 1,526 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.48 مليون درهم.
- أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار؛ 6 طوابق، شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 20.39 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الإيجار المعتاد 133,556 درهم سنويًا، بحسب عقدي إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في ذا فيوز 2
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في ذا فيوز 2؟
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,475,000 درهم، أي 1,526 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في ذا فيوز 2؟
نحو 134,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقدي إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في ذا فيوز 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في ذا فيوز 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في ذا فيوز 2؟
نحو 5.4% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في ذا فيوز 2؟
20.39 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 28,700 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,408 قدم مربعة.
من طوّر ذا فيوز 2 ومتى؟
إعمار؛ أُنجز عام 2003؛ 6 طوابق؛ 45 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في ذا فيوز 2؟
11، بمساحة 1,408 إلى 1,622 قدم مربعة، أي 24% من أصل 45 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في ذا فيوز
لا يوجد اليوم عقار من ذا فيوز على لوحة العروض. تابع ذا فيوز ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.