201، ذا فيوز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 201، ذا فيوز 2
كم تبلغ قيمة 201 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,617 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 6
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2003
- رسوم الخدمات
- 33,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 814 ألف درهم · نوفمبر 2012
- مبنى
- ذا فيوز 2
نبذة عن 201، ذا فيوز 2
الوحدة 201 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,617 قدم مربعة في الطابق 2 من ذا فيوز 2، وهو برج من 6 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 22 نوفمبر 2012 بمبلغ 813,800 درهم، أي 503 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يناير 2026، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 17.2% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 201 عبر السنوات
بيعت الوحدة 201 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا فيوز 2، وموقع الوحدة 201 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (11) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,650,000 درهم، أي نحو 1,526 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 127,112 درهم و140,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,622 قدم مربعة | 2,650,000 | 1,634 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 1,622 قدم مربعة | 2,300,000 | 1,418 | ||
| 30 ديسمبر 202430 ديسمبر 2024 | 1,442 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,387 | ||
| 28 يوليو 202228 يوليو 2022 | 1,622 قدم مربعة | 1,580,000 | 974 |
ذا فيوز 2
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,526 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.48 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في ذا فيوز 2 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 803 ألف درهم802,800 درهم · أغسطس 2007أغسطس 2007 | 146,240 سنويًا | |
| 203 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 2.01 مليون درهم2,010,000 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 130,000 سنويًا | |
| 204 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 205 | 3 غرف | 1,653 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 115,000 سنويًا | |
| 206 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,525,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 207 | 3 غرف | 2,065 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 133,888 سنويًا | |
| 208 | 3 غرف | 2,070 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 140,997 سنويًا | |
| 209 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 175,001 سنويًا | |
| 210 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 856 ألف درهم855,770 درهم · يونيو 2007يونيو 2007 |
201، ذا فيوز 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 22 نوفمبر 2012 بمبلغ 813,800 درهم، أي 503 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 99,225 درهم إلى 140,000 درهم.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 17.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,000 درهم سنويًا (20.39 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ذا فيوز 2 بيعت بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,526 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 201، ذا فيوز 2
بكم بيعت الوحدة 201 آخر مرة؟
813,800 درهم في 22 نوفمبر 2012، من المطوّر: 503 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,617 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 201؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2024، كان 135,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2014.
كم مساحة الوحدة 201؟
1,617 قدم مربعة (150.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2003.
كم تبلغ قيمة الوحدة 201 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا فيوز 2 بيعت بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,526 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 201؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 201، ذا فيوز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (814 ألف درهم، 22 نوفمبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 813,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 162,760 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 325,520 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,330 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,190 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←