203، ذا فيوز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 203، ذا فيوز 2
كم تبلغ قيمة 203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,652 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 6
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2003
- رسوم الخدمات
- 33,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.01 مليون درهم · ديسمبر 2015
- مبنى
- ذا فيوز 2
نبذة عن 203، ذا فيوز 2
الوحدة 203 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,652 قدم مربعة في الطابق 2 من ذا فيوز 2، وهو برج من 6 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 16 ديسمبر 2015 بمبلغ 2,010,000 درهم، أي 1,216 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 أبريل 2025، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 203 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا فيوز 2، وموقع الوحدة 203 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (30) ←| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 1,652 قدم مربعة | 2,530,000 | 1,531 | ||
| 13 فبراير 202513 فبراير 2025 | 1,665 قدم مربعة | 2,525,000 | 1,516 | ||
| 14 يناير 202514 يناير 2025 | 2,076 قدم مربعة | 3,350,000 | 1,613 | ||
| 10 أكتوبر 202410 أكتوبر 2024 | 2,070 قدم مربعة | 3,050,000 | 1,473 |
ذا فيوز 2
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,526 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.48 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في ذا فيوز 2 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 814 ألف درهم813,800 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | 140,000 سنويًا | |
| 202 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 803 ألف درهم802,800 درهم · أغسطس 2007أغسطس 2007 | 146,240 سنويًا | |
| 204 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 205 | 3 غرف | 1,653 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 115,000 سنويًا | |
| 206 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,525,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 207 | 3 غرف | 2,065 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 133,888 سنويًا | |
| 208 | 3 غرف | 2,070 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 140,997 سنويًا | |
| 209 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 175,001 سنويًا | |
| 210 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 856 ألف درهم855,770 درهم · يونيو 2007يونيو 2007 |
203، ذا فيوز 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 12 أكتوبر 2008 بمبلغ 871,800 درهم، والأخيرة في 16 ديسمبر 2015 بمبلغ 2,010,000 درهم (1,216 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 105,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 130,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,700 درهم سنويًا (20.39 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 203، ذا فيوز 2
بكم بيعت الوحدة 203 آخر مرة؟
2,010,000 درهم في 16 ديسمبر 2015: 1,216 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,652 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 871,800 درهم في أكتوبر 2008.
كم إيجار الوحدة 203؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2012.
كم مساحة الوحدة 203؟
1,652 قدم مربعة (153.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 2 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2003.
كم تبلغ قيمة الوحدة 203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 203، ذا فيوز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.01 مليون درهم، 16 ديسمبر 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,010,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 402,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 804,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,224 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 89,430 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←