306، ذا فيوز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2009، وهي مؤجَّرة منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، ذا فيوز 2
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أغسطس 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,665 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2003
- رسوم الخدمات
- 34,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1 مليون درهم · أكتوبر 2009
- مبنى
- ذا فيوز 2
نبذة عن 306، ذا فيوز 2
الوحدة 306 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,665 قدم مربعة في الطابق 3 من ذا فيوز 2، وهو برج من 6 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 4 أكتوبر 2009 بمبلغ 1,004,544 درهم، أي 603 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (743 درهم).
أُجّرت منذ 2017 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 أغسطس 2022، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.9% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا فيوز 2، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (30) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في أكتوبر 2009 بسعر 603 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا فيوز 2 حينها (743 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 1,652 قدم مربعة | 2,530,000 | 1,531 | ||
| 13 فبراير 202513 فبراير 2025 | 1,665 قدم مربعة | 2,525,000 | 1,516 | ||
| 14 يناير 202514 يناير 2025 | 2,076 قدم مربعة | 3,350,000 | 1,613 | ||
| 10 أكتوبر 202410 أكتوبر 2024 | 2,070 قدم مربعة | 3,050,000 | 1,473 |
ذا فيوز 2
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,526 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.48 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في ذا فيوز 2 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 838 ألف درهم837,800 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 127,112 سنويًا | |
| 302 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مايو 2012مايو 2012 | 170,000 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,530,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 185,000 سنويًا | |
| 304 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,785,800 درهم · يناير 2008يناير 2008 | 90,000 سنويًا | |
| 305 | 3 غرف | 1,653 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 170,000 سنويًا | |
| 307 | 3 غرف | 2,065 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 135,000 سنويًا | |
| 308 | 3 غرف | 2,070 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 185,850 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 838 ألف درهم837,800 درهم · مارس 2010مارس 2010 | ||
| 310 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 293 ألف درهم293,400 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 107,000 سنويًا |
306، ذا فيوز 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 4 أكتوبر 2009 بمبلغ 1,004,544 درهم، أي 603 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2017 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 140,000 درهم إلى 110,000 درهم.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 10.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,000 درهم سنويًا (20.39 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أغسطس 2022.
أسئلة شائعة عن 306، ذا فيوز 2
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
1,004,544 درهم في 4 أكتوبر 2009، من المطوّر: 603 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,665 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 306؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 أغسطس 2022. العقد السابق، من أغسطس 2021، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2017.
كم مساحة الوحدة 306؟
1,665 قدم مربعة (154.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2003.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، ذا فيوز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1 مليون درهم، 4 أكتوبر 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,004,544 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 200,909 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 401,818 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,110 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,201 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←