G03، ذا فيوز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G03، ذا فيوز 2
كم تبلغ قيمة G03 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يونيو 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,657 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 6
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2003
- رسوم الخدمات
- 33,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.35 مليون درهم · نوفمبر 2015
- مبنى
- ذا فيوز 2
نبذة عن G03، ذا فيوز 2
الوحدة G03 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,657 قدم مربعة في الطابق الأرضي من ذا فيوز 2، وهو برج من 6 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 15 نوفمبر 2015 بمبلغ 2,350,000 درهم، أي 1,418 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 29 يونيو 2023، قيمته 136,581 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G03 عبر السنوات
بيعت الوحدة G03 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا فيوز 2، وموقع الوحدة G03 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (30) ←| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 1,652 قدم مربعة | 2,530,000 | 1,531 | ||
| 13 فبراير 202513 فبراير 2025 | 1,665 قدم مربعة | 2,525,000 | 1,516 | ||
| 14 يناير 202514 يناير 2025 | 2,076 قدم مربعة | 3,350,000 | 1,613 | ||
| 10 أكتوبر 202410 أكتوبر 2024 | 2,070 قدم مربعة | 3,050,000 | 1,473 |
ذا فيوز 2
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,526 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.48 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في ذا فيوز 2 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| G01 | غرفتان | 1,415 قدم مربعة | 586 ألف درهم585,800 درهم · أكتوبر 2007أكتوبر 2007 | 80,000 سنويًا | |
| G02 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 783 ألف درهم782,800 درهم · أكتوبر 2008أكتوبر 2008 | 130,000 سنويًا | |
| G04 | 4 غرف | 2,411 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,085,800 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | ||
| G05 | 3 غرف | 1,671 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 135,000 سنويًا | |
| G06 | 3 غرف | 1,671 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 200,000 سنويًا | |
| G07 | 3 غرف | 2,076 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 100,000 سنويًا | |
| G08 | 3 غرف | 2,076 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,065,800 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 215,000 سنويًا | |
| G09 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 135,000 سنويًا |
G03، ذا فيوز 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 11 نوفمبر 2009 بمبلغ 837,800 درهم، والأخيرة في 15 نوفمبر 2015 بمبلغ 2,350,000 درهم (1,418 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 150,000 درهم إلى 136,581 درهم.
- بإيجار 136,581 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 5.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,800 درهم سنويًا (20.39 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يونيو 2023.
أسئلة شائعة عن G03، ذا فيوز 2
بكم بيعت الوحدة G03 آخر مرة؟
2,350,000 درهم في 15 نوفمبر 2015: 1,418 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,657 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 837,800 درهم في نوفمبر 2009.
كم إيجار الوحدة G03؟
136,581 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 29 يونيو 2023. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 136,581 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2012.
كم مساحة الوحدة G03؟
1,657 قدم مربعة (153.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق الأرضي من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2003.
كم تبلغ قيمة الوحدة G03 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة G03؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G03، ذا فيوز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.35 مليون درهم، 15 نوفمبر 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,350,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 470,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 940,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,615 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 103,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←