G08، ذا فيوز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G08، ذا فيوز 2
كم تبلغ قيمة G08 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,076 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 6
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2003
- رسوم الخدمات
- 42,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.07 مليون درهم · مارس 2011
- مبنى
- ذا فيوز 2
نبذة عن G08، ذا فيوز 2
الوحدة G08 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,076 قدم مربعة في الطابق الأرضي من ذا فيوز 2، وهو برج من 6 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 30 مارس 2011 بمبلغ 1,065,800 درهم، أي 513 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (513 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2024، قيمته 215,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 20.2% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G08 عبر السنوات
بيعت الوحدة G08 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا فيوز 2، وموقع الوحدة G08 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (30) ←بيعت الوحدة G08 آخر مرة في مارس 2011 بسعر 513 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا فيوز 2 حينها (513 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 1,652 قدم مربعة | 2,530,000 | 1,531 | ||
| 13 فبراير 202513 فبراير 2025 | 1,665 قدم مربعة | 2,525,000 | 1,516 | ||
| 14 يناير 202514 يناير 2025 | 2,076 قدم مربعة | 3,350,000 | 1,613 | ||
| 10 أكتوبر 202410 أكتوبر 2024 | 2,070 قدم مربعة | 3,050,000 | 1,473 |
ذا فيوز 2
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,526 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.48 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في ذا فيوز 2 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| G01 | غرفتان | 1,415 قدم مربعة | 586 ألف درهم585,800 درهم · أكتوبر 2007أكتوبر 2007 | 80,000 سنويًا | |
| G02 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 783 ألف درهم782,800 درهم · أكتوبر 2008أكتوبر 2008 | 130,000 سنويًا | |
| G03 | 3 غرف | 1,657 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 136,581 سنويًا | |
| G04 | 4 غرف | 2,411 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,085,800 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | ||
| G05 | 3 غرف | 1,671 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 135,000 سنويًا | |
| G06 | 3 غرف | 1,671 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 200,000 سنويًا | |
| G07 | 3 غرف | 2,076 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 100,000 سنويًا | |
| G09 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 135,000 سنويًا |
G08، ذا فيوز 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 30 مارس 2011 بمبلغ 1,065,800 درهم، أي 513 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 200,000 درهم إلى 155,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 215,000 درهم في سبتمبر 2024.
- بإيجار 215,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 20.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,300 درهم سنويًا (20.39 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن G08، ذا فيوز 2
بكم بيعت الوحدة G08 آخر مرة؟
1,065,800 درهم في 30 مارس 2011، من المطوّر: 513 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,076 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة G08؟
215,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2024. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 215,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015.
كم مساحة الوحدة G08؟
2,076 قدم مربعة (192.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق الأرضي من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2003.
كم تبلغ قيمة الوحدة G08 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة G08؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G08، ذا فيوز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.07 مليون درهم، 30 مارس 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,065,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 213,160 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 426,320 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,361 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 49,774 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←