G02، ذا فيوز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2008، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G02، ذا فيوز 2
كم تبلغ قيمة G02 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,665 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 6
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2003
- رسوم الخدمات
- 34,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 783 ألف درهم · أكتوبر 2008
- مبنى
- ذا فيوز 2
نبذة عن G02، ذا فيوز 2
الوحدة G02 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,665 قدم مربعة في الطابق الأرضي من ذا فيوز 2، وهو برج من 6 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 26 أكتوبر 2008 بمبلغ 782,800 درهم، أي 470 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 41% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (794 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2022، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 16.6% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G02 عبر السنوات
بيعت الوحدة G02 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا فيوز 2، وموقع الوحدة G02 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (30) ←بيعت الوحدة G02 آخر مرة في أكتوبر 2008 بسعر 470 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 41% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا فيوز 2 حينها (794 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 1,652 قدم مربعة | 2,530,000 | 1,531 | ||
| 13 فبراير 202513 فبراير 2025 | 1,665 قدم مربعة | 2,525,000 | 1,516 | ||
| 14 يناير 202514 يناير 2025 | 2,076 قدم مربعة | 3,350,000 | 1,613 | ||
| 10 أكتوبر 202410 أكتوبر 2024 | 2,070 قدم مربعة | 3,050,000 | 1,473 |
ذا فيوز 2
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,526 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.48 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في ذا فيوز 2 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| G01 | غرفتان | 1,415 قدم مربعة | 586 ألف درهم585,800 درهم · أكتوبر 2007أكتوبر 2007 | 80,000 سنويًا | |
| G03 | 3 غرف | 1,657 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 136,581 سنويًا | |
| G04 | 4 غرف | 2,411 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,085,800 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | ||
| G05 | 3 غرف | 1,671 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 135,000 سنويًا | |
| G06 | 3 غرف | 1,671 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 200,000 سنويًا | |
| G07 | 3 غرف | 2,076 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 100,000 سنويًا | |
| G08 | 3 غرف | 2,076 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,065,800 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 215,000 سنويًا | |
| G09 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 135,000 سنويًا |
G02، ذا فيوز 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 26 أكتوبر 2008 بمبلغ 782,800 درهم، أي 470 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 127,000 درهم إلى 130,000 درهم.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 16.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,000 درهم سنويًا (20.39 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2022.
أسئلة شائعة عن G02، ذا فيوز 2
بكم بيعت الوحدة G02 آخر مرة؟
782,800 درهم في 26 أكتوبر 2008، من المطوّر: 470 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,665 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة G02؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2022. العقد السابق، من نوفمبر 2017، كان 148,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2012.
كم مساحة الوحدة G02؟
1,665 قدم مربعة (154.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق الأرضي من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2003.
كم تبلغ قيمة الوحدة G02 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة G02؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G02، ذا فيوز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (783 ألف درهم، 26 أكتوبر 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 782,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 156,560 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 313,120 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,203 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 37,888 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←