407، ذا فيوز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 407، ذا فيوز 2
كم تبلغ قيمة 407 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,076 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 6
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2003
- رسوم الخدمات
- 42,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.15 مليون درهم · أكتوبر 2012
- مبنى
- ذا فيوز 2
نبذة عن 407، ذا فيوز 2
الوحدة 407 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,076 قدم مربعة في الطابق 4 من ذا فيوز 2، وهو برج من 6 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 23 أكتوبر 2012 بمبلغ 2,153,888 درهم، أي 1,037 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 36% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (764 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 27 أغسطس 2025، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 407 عبر السنوات
بيعت الوحدة 407 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا فيوز 2، وموقع الوحدة 407 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (30) ←بيعت الوحدة 407 آخر مرة في أكتوبر 2012 بسعر 1,037 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 36% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا فيوز 2 حينها (764 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 1,652 قدم مربعة | 2,530,000 | 1,531 | ||
| 13 فبراير 202513 فبراير 2025 | 1,665 قدم مربعة | 2,525,000 | 1,516 | ||
| 14 يناير 202514 يناير 2025 | 2,076 قدم مربعة | 3,350,000 | 1,613 | ||
| 10 أكتوبر 202410 أكتوبر 2024 | 2,070 قدم مربعة | 3,050,000 | 1,473 |
ذا فيوز 2
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,526 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.48 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في ذا فيوز 2 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 408 | 3 غرف | 2,076 قدم مربعة | 3.35 مليون درهم3,350,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 150,000 سنويًا |
407، ذا فيوز 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 23 أكتوبر 2012 بمبلغ 2,153,888 درهم، أي 1,037 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 160,000 درهم إلى 125,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 180,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 8.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,300 درهم سنويًا (20.39 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 407، ذا فيوز 2
بكم بيعت الوحدة 407 آخر مرة؟
2,153,888 درهم في 23 أكتوبر 2012، من المطوّر: 1,037 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,076 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 407؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 27 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 170,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2013.
كم مساحة الوحدة 407؟
2,076 قدم مربعة (192.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 4 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2003.
كم تبلغ قيمة الوحدة 407 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 407؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 407، ذا فيوز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.15 مليون درهم، 23 أكتوبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,153,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 430,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 861,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,812 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 95,474 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←