104، ذا فيوز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104، ذا فيوز 2
كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يونيو 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,476 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 6
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2003
- رسوم الخدمات
- 50,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.15 مليون درهم · يونيو 2023
- مبنى
- ذا فيوز 2
نبذة عن 104، ذا فيوز 2
الوحدة 104 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 2,476 قدم مربعة في الطابق 1 من ذا فيوز 2، وهو برج من 6 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 23 يونيو 2023 بمبلغ 3,150,000 درهم، أي 1,272 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أغسطس 2022، قيمته 185,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 50,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 104 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
شقق بأربع غرف نوم في ذا فيوز 2، وموقع الوحدة 104 بينها
كل الشقق بأربع غرف نوم (4) ←| أحدث صفقات شقق بأربع غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 مايو 202330 مايو 2023 | 2,476 قدم مربعة | 3,050,000 | 1,232 | ||
| 7 مايو 20127 مايو 2012 | 2,476 قدم مربعة | 975,000 | 393 | ||
| 6 يوليو 20106 يوليو 2010 | 2,411 قدم مربعة | 1,085,800 | 450 | ||
| 13 يناير 200813 يناير 2008 | 2,476 قدم مربعة | 1,655,800 | 668 |
ذا فيوز 2
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,526 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.48 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في ذا فيوز 2 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,760,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 126,500 سنويًا | |
| 102 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 2.88 مليون درهم2,875,000 درهم · أغسطس 2008أغسطس 2008 | 143,000 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 1,650 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,175,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 105 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 118,800 سنويًا | |
| 106 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 104,271 سنويًا | |
| 107 | 3 غرف | 2,065 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,175,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 75,000 سنويًا | |
| 108 | 3 غرف | 2,070 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 100,000 سنويًا | |
| 109 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 135,000 سنويًا | |
| 110 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 563 ألف درهم562,800 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 160,000 سنويًا |
104، ذا فيوز 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 17 فبراير 2009 بمبلغ 1,700,980 درهم، والأخيرة في 23 يونيو 2023 بمبلغ 3,150,000 درهم (1,272 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 182,000 درهم إلى 158,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 185,000 درهم في أغسطس 2022.
- بإيجار 185,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 50,500 درهم سنويًا (20.39 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يونيو 2023.
أسئلة شائعة عن 104، ذا فيوز 2
بكم بيعت الوحدة 104 آخر مرة؟
3,150,000 درهم في 23 يونيو 2023: 1,272 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,476 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,700,980 درهم في فبراير 2009.
كم إيجار الوحدة 104؟
185,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أغسطس 2022. العقد السابق، من أكتوبر 2021، كان 165,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.
كم مساحة الوحدة 104؟
2,476 قدم مربعة (230.0 متر مربع): شقة بأربع غرف نوم في الطابق 1 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2003.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104، ذا فيوز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.15 مليون درهم، 23 يونيو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,150,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 630,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,260,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,888 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 137,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←