105، ذا فيوز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في سبتمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 105، ذا فيوز 2
كم تبلغ قيمة 105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,665 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 6
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2003
- رسوم الخدمات
- 34,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.05 مليون درهم · سبتمبر 2023
- مبنى
- ذا فيوز 2
نبذة عن 105، ذا فيوز 2
الوحدة 105 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,665 قدم مربعة في الطابق 1 من ذا فيوز 2، وهو برج من 6 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 25 سبتمبر 2023 بمبلغ 2,050,000 درهم، أي 1,231 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,200 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 مايو 2023، قيمته 118,800 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 105 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا فيوز 2، وموقع الوحدة 105 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (30) ←بيعت الوحدة 105 آخر مرة في سبتمبر 2023 بسعر 1,231 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا فيوز 2 حينها (1,200 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 1,652 قدم مربعة | 2,530,000 | 1,531 | ||
| 13 فبراير 202513 فبراير 2025 | 1,665 قدم مربعة | 2,525,000 | 1,516 | ||
| 14 يناير 202514 يناير 2025 | 2,076 قدم مربعة | 3,350,000 | 1,613 | ||
| 10 أكتوبر 202410 أكتوبر 2024 | 2,070 قدم مربعة | 3,050,000 | 1,473 |
ذا فيوز 2
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,526 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.48 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في ذا فيوز 2 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,760,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 126,500 سنويًا | |
| 102 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 2.88 مليون درهم2,875,000 درهم · أغسطس 2008أغسطس 2008 | 143,000 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 1,650 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,175,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 104 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 185,000 سنويًا | |
| 106 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 104,271 سنويًا | |
| 107 | 3 غرف | 2,065 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,175,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 75,000 سنويًا | |
| 108 | 3 غرف | 2,070 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 100,000 سنويًا | |
| 109 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 135,000 سنويًا | |
| 110 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 563 ألف درهم562,800 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 160,000 سنويًا |
105، ذا فيوز 2 بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 14 سبتمبر 2010 بمبلغ 656,800 درهم، والأخيرة في 25 سبتمبر 2023 بمبلغ 2,050,000 درهم (1,231 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 94,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 118,800 درهم في مايو 2023.
- بإيجار 118,800 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 5.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,000 درهم سنويًا (20.39 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 105، ذا فيوز 2
بكم بيعت الوحدة 105 آخر مرة؟
2,050,000 درهم في 25 سبتمبر 2023: 1,231 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,665 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 656,800 درهم في سبتمبر 2010.
كم إيجار الوحدة 105؟
118,800 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 مايو 2023. العقد السابق، من مايو 2022، كان 108,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2013.
كم مساحة الوحدة 105؟
1,665 قدم مربعة (154.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2003.
كم تبلغ قيمة الوحدة 105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 105، ذا فيوز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.05 مليون درهم، 25 سبتمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,050,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 410,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 820,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,387 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 91,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←