608، توريا ريفرسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 608، توريا ريفرسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 608 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,250 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 8
- مواقف السيارات
- 126
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 23,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 532 ألف درهم · أكتوبر 2009
نبذة عن 608، توريا ريفرسايد ريزيدنس
الوحدة 608 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,250 قدم مربعة في الطابق 6 من توريا ريفرسايد ريزيدنس، وهو برج من 8 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 7 أكتوبر 2009 بمبلغ 532,444 درهم، أي 425 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 48% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (813 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 31 أغسطس 2025، قيمته 117,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 22.0% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 608 عبر السنوات
بيعت الوحدة 608 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 608 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (77) ←بيعت الوحدة 608 آخر مرة في أكتوبر 2009 بسعر 425 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 48% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس حينها (813 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,950,000 درهم، أي نحو 2,359 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 135,000 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 608 البالغ 117,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,250 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,359 | ||
| 20 مايو 202520 مايو 2025 | 1,169 قدم مربعة | 2,375,000 | 2,031 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,224 قدم مربعة | 2,680,000 | 2,189 | ||
| 12 ديسمبر 202412 ديسمبر 2024 | 1,250 قدم مربعة | 2,470,000 | 1,975 |
توريا ريفرسايد ريزيدنس
مبنى134 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,969 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.78 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في توريا ريفرسايد ريزيدنس (134)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفة واحدة | 900 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 88,761 سنويًا | |
| 602 | غرفتان | 1,251 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 103,503 سنويًا | |
| 603 | 3 غرف | 1,999 قدم مربعة | 1.71 مليون درهم1,709,888 درهم · أكتوبر 2008أكتوبر 2008 | 195,000 سنويًا | |
| 604 | غرفتان | 1,224 قدم مربعة | 1.99 مليون درهم1,990,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 111,804 سنويًا | |
| 605 | غرفتان | 1,343 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 105,000 سنويًا | |
| 606 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 94,500 سنويًا | |
| 607 | غرفتان | 1,244 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,045,550 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 |
608، توريا ريفرسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 7 أكتوبر 2009 بمبلغ 532,444 درهم، أي 425 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 81,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 117,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 117,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 22.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,500 درهم سنويًا (18.76 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و2,950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,969 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 608، توريا ريفرسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 608 آخر مرة؟
532,444 درهم في 7 أكتوبر 2009، من المطوّر: 425 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,250 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 608؟
117,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 31 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 107,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 608؟
1,250 قدم مربعة (116.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 608 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و2,950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,359 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 608؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 608، توريا ريفرسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (532 ألف درهم، 7 أكتوبر 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 532,444 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 106,489 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 212,978 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,178 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,373 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←