603، توريا ريفرسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2008، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 603، توريا ريفرسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,999 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 8
- مواقف السيارات
- 41,42
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 37,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.71 مليون درهم · أكتوبر 2008
نبذة عن 603، توريا ريفرسايد ريزيدنس
الوحدة 603 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,999 قدم مربعة في الطابق 6 من توريا ريفرسايد ريزيدنس، وهو برج من 8 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 15 أكتوبر 2008 بمبلغ 1,709,888 درهم، أي 855 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,084 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 8 يناير 2026، قيمته 195,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.4% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 37,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 603 عبر السنوات
بيعت الوحدة 603 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 603 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (13) ←بيعت الوحدة 603 آخر مرة في أكتوبر 2008 بسعر 855 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس حينها (1,084 درهم). إيجار الوحدة 603 البالغ 195,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,999 قدم مربعة | 4,200,000 | 2,101 | ||
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,999 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,800 | ||
| 17 نوفمبر 202217 نوفمبر 2022 | 1,999 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,200 | ||
| 25 أبريل 202225 أبريل 2022 | 1,999 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,250 |
توريا ريفرسايد ريزيدنس
مبنى134 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,969 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.78 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في توريا ريفرسايد ريزيدنس (134)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفة واحدة | 900 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 88,761 سنويًا | |
| 602 | غرفتان | 1,251 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 103,503 سنويًا | |
| 604 | غرفتان | 1,224 قدم مربعة | 1.99 مليون درهم1,990,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 111,804 سنويًا | |
| 605 | غرفتان | 1,343 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 105,000 سنويًا | |
| 606 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 94,500 سنويًا | |
| 607 | غرفتان | 1,244 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,045,550 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | ||
| 608 | غرفتان | 1,250 قدم مربعة | 532 ألف درهم532,444 درهم · أكتوبر 2009أكتوبر 2009 | 117,000 سنويًا |
603، توريا ريفرسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 15 أكتوبر 2008 بمبلغ 1,709,888 درهم، أي 855 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2013 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 185,000 درهم إلى 125,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 195,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 195,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 11.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 37,500 درهم سنويًا (18.76 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 603، توريا ريفرسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 603 آخر مرة؟
1,709,888 درهم في 15 أكتوبر 2008، من المطوّر: 855 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,999 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 603؟
195,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 8 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 195,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2013.
كم مساحة الوحدة 603؟
1,999 قدم مربعة (185.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 6 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 603، توريا ريفرسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.71 مليون درهم، 15 أكتوبر 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,709,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 341,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 683,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,996 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 76,826 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←