317، توريا ريفرسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 317، توريا ريفرسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 317 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,224 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 8
- مواقف السيارات
- 89
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 23,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 975 ألف درهم · ديسمبر 2012
نبذة عن 317، توريا ريفرسايد ريزيدنس
الوحدة 317 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,224 قدم مربعة في الطابق 3 من توريا ريفرسايد ريزيدنس، وهو برج من 8 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 30 ديسمبر 2012 بمبلغ 974,888 درهم، أي 796 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (971 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 24 يناير 2025، قيمته 124,690 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.8% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 317 عبر السنوات
بيعت الوحدة 317 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 317 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (77) ←بيعت الوحدة 317 آخر مرة في ديسمبر 2012 بسعر 796 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس حينها (971 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,950,000 درهم، أي نحو 2,359 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 135,000 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 317 البالغ 124,690 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,250 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,359 | ||
| 20 مايو 202520 مايو 2025 | 1,169 قدم مربعة | 2,375,000 | 2,031 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,224 قدم مربعة | 2,680,000 | 2,189 | ||
| 12 ديسمبر 202412 ديسمبر 2024 | 1,250 قدم مربعة | 2,470,000 | 1,975 |
توريا ريفرسايد ريزيدنس
مبنى134 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,969 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.78 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في توريا ريفرسايد ريزيدنس (134)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 900 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 90,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,251 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,460,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 74,000 سنويًا | |
| 303 | 1,999 قدم مربعة | 3.7 مليون درهم3,700,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 185,000 سنويًا | ||
| 304 | غرفتان | 1,224 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 90,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,343 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 115,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · نوفمبر 2009نوفمبر 2009 | 84,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 900 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 65,000 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 1,250 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 99,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | ||
| 310 | غرفتان | 1,174 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,830,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 165,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 312 | 1,172 قدم مربعة | 2.68 مليون درهم2,680,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 120,000 سنويًا | ||
| 313 | 1,169 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 131,250 سنويًا | ||
| 314 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 653 ألف درهم652,888 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 70,000 سنويًا | |
| 315 | غرفتان | 1,363 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 150,000 سنويًا | |
| 316 | 3 غرف | 1,999 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 300,000 سنويًا | |
| 318 | غرفتان | 1,347 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 122,000 سنويًا |
317، توريا ريفرسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 30 ديسمبر 2012 بمبلغ 974,888 درهم، أي 796 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 140,000 درهم إلى 105,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 124,690 درهم في يناير 2025.
- بإيجار 124,690 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 12.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,000 درهم سنويًا (18.76 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و2,950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,969 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 317، توريا ريفرسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 317 آخر مرة؟
974,888 درهم في 30 ديسمبر 2012، من المطوّر: 796 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,224 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 317؟
124,690 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 24 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2014.
كم مساحة الوحدة 317؟
1,224 قدم مربعة (113.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 317 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في توريا ريفرسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و2,950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,359 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 317؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 317، توريا ريفرسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (975 ألف درهم، 30 ديسمبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 974,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 194,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 389,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,989 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 45,956 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←