306، توريا ريفرسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، توريا ريفرسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يونيو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 915 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 8
- مواقف السيارات
- 148
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 17,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 653 ألف درهم · نوفمبر 2009
نبذة عن 306، توريا ريفرسايد ريزيدنس
الوحدة 306 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 915 قدم مربعة في الطابق 3 من توريا ريفرسايد ريزيدنس، وهو برج من 8 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 4 نوفمبر 2009 بمبلغ 652,888 درهم، أي 713 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (713 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 يونيو 2024، قيمته 84,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.9% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في توريا ريفرسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (36) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في نوفمبر 2009 بسعر 713 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في توريا ريفرسايد ريزيدنس حينها (713 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,800,000 درهم، أي نحو 1,967 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 91,500 درهم و102,000 درهم. إيجار الوحدة 306 البالغ 84,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 812 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,970 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 915 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,967 | ||
| 25 فبراير 202525 فبراير 2025 | 812 قدم مربعة | 1,475,000 | 1,816 | ||
| 4 أبريل 20244 أبريل 2024 | 812 قدم مربعة | 1,190,000 | 1,465 |
توريا ريفرسايد ريزيدنس
مبنى134 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,969 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.78 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في توريا ريفرسايد ريزيدنس (134)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 900 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 90,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,251 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,460,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 74,000 سنويًا | |
| 303 | 1,999 قدم مربعة | 3.7 مليون درهم3,700,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 185,000 سنويًا | ||
| 304 | غرفتان | 1,224 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 90,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,343 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 115,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 900 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 65,000 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 1,250 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 99,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | ||
| 310 | غرفتان | 1,174 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,830,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 165,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 312 | 1,172 قدم مربعة | 2.68 مليون درهم2,680,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 120,000 سنويًا | ||
| 313 | 1,169 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 131,250 سنويًا | ||
| 314 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 653 ألف درهم652,888 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 70,000 سنويًا | |
| 315 | غرفتان | 1,363 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 150,000 سنويًا | |
| 316 | 3 غرف | 1,999 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 300,000 سنويًا | |
| 317 | غرفتان | 1,224 قدم مربعة | 975 ألف درهم974,888 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 124,690 سنويًا | |
| 318 | غرفتان | 1,347 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 122,000 سنويًا |
306، توريا ريفرسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 4 نوفمبر 2009 بمبلغ 650,000 درهم، والأخيرة في 4 نوفمبر 2009 بمبلغ 652,888 درهم (713 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 83,000 درهم إلى 58,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 84,000 درهم في يونيو 2024.
- بإيجار 84,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 12.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,200 درهم سنويًا (18.76 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في توريا ريفرسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,969 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يونيو 2024.
أسئلة شائعة عن 306، توريا ريفرسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
652,888 درهم في 4 نوفمبر 2009، من المطوّر: 713 درهم للقدم المربعة لمساحة 915 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 650,000 درهم في نوفمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 306؟
84,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 يونيو 2024. العقد السابق، من أبريل 2022، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2016.
كم مساحة الوحدة 306؟
915 قدم مربعة (85.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في توريا ريفرسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,967 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، توريا ريفرسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (653 ألف درهم، 4 نوفمبر 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 652,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 130,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 261,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,671 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 32,432 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←