407، توريا ريفرسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 407، توريا ريفرسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 407 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 900 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 8
- مواقف السيارات
- 151
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 16,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 825 ألف درهم · أكتوبر 2012
نبذة عن 407، توريا ريفرسايد ريزيدنس
الوحدة 407 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 900 قدم مربعة في الطابق 4 من توريا ريفرسايد ريزيدنس، وهو برج من 8 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 15 أكتوبر 2012 بمبلغ 825,000 درهم، أي 916 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,034 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يناير 2026، قيمته 101,882 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.3% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 407 عبر السنوات
بيعت الوحدة 407 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في توريا ريفرسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 407 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (36) ←بيعت الوحدة 407 آخر مرة في أكتوبر 2012 بسعر 916 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في توريا ريفرسايد ريزيدنس حينها (1,034 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,800,000 درهم، أي نحو 1,967 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 91,500 درهم و102,000 درهم. إيجار الوحدة 407 البالغ 101,882 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 812 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,970 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 915 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,967 | ||
| 25 فبراير 202525 فبراير 2025 | 812 قدم مربعة | 1,475,000 | 1,816 | ||
| 4 أبريل 20244 أبريل 2024 | 812 قدم مربعة | 1,190,000 | 1,465 |
توريا ريفرسايد ريزيدنس
مبنى134 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,969 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.78 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في توريا ريفرسايد ريزيدنس (134)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 900 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 85,000 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,251 قدم مربعة | 794 ألف درهم793,888 درهم · سبتمبر 2008سبتمبر 2008 | 160,000 سنويًا | |
| 403 | 3 غرف | 1,999 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 190,022 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,224 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,735,000 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | 100,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,343 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 110,250 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أكتوبر 2011أكتوبر 2011 | 80,000 سنويًا | |
| 408 | غرفتان | 1,250 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,020,000 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 105,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 45,000 سنويًا | |
| 410 | غرفتان | 1,174 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 150,000 سنويًا | |
| 411 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,475,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 112,000 سنويًا | |
| 412 | غرفتان | 1,172 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 160,000 سنويًا | |
| 413 | غرفتان | 1,169 قدم مربعة | 2.38 مليون درهم2,375,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 139,172 سنويًا | |
| 414 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 90,660 سنويًا | |
| 415 | غرفتان | 1,351 قدم مربعة | 2.01 مليون درهم2,010,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 154,000 سنويًا | |
| 416 | 3 غرف | 1,999 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,558,888 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 80,000 سنويًا | |
| 417 | غرفتان | 1,224 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,825,000 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 140,000 سنويًا | |
| 418 | غرفتان | 1,347 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 155,000 سنويًا |
407، توريا ريفرسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 15 أكتوبر 2012 بمبلغ 825,000 درهم، أي 916 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 62,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 101,882 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 101,882 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 12.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,900 درهم سنويًا (18.76 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في توريا ريفرسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,969 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 407، توريا ريفرسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 407 آخر مرة؟
825,000 درهم في 15 أكتوبر 2012، من المطوّر: 916 درهم للقدم المربعة لمساحة 900 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 407؟
101,882 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2026، كان 102,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2017.
كم مساحة الوحدة 407؟
900 قدم مربعة (83.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 407 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في توريا ريفرسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,967 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 407؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 407، توريا ريفرسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (825 ألف درهم، 15 أكتوبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 825,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 165,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 330,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,375 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,660 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←