704، أبراج جولف 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في سبتمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 704، أبراج جولف 1
كم تبلغ قيمة 704 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,418 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 25
- مواقف السيارات
- F 424
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 24,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.8 مليون درهم · سبتمبر 2022
- مبنى
- أبراج جولف 1
نبذة عن 704، أبراج جولف 1
الوحدة 704 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,418 قدم مربعة في الطابق 7 من أبراج جولف 1، وهو برج من 25 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 1 سبتمبر 2022 بمبلغ 1,800,000 درهم، أي 1,269 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,310 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 26 يناير 2026، قيمته 179,517 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 704 عبر السنوات
بيعت الوحدة 704 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1، وموقع الوحدة 704 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (90) ←بيعت الوحدة 704 آخر مرة في سبتمبر 2022 بسعر 1,269 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 حينها (1,310 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم، أي نحو 2,140 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 126,500 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 704 البالغ 179,517 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 1,415 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,084 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 1,269 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,851 | ||
| 17 أكتوبر 202417 أكتوبر 2024 | 1,640 قدم مربعة | 3,150,000 | 1,920 | ||
| 10 أكتوبر 202410 أكتوبر 2024 | 1,418 قدم مربعة | 2,225,000 | 1,569 |
أبراج جولف 1
مبنى150 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 25 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,140 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.28 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في أبراج جولف 1 (150)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفتان | 1,415 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 175,000 سنويًا | |
| 702 | غرفتان | 1,640 قدم مربعة | 968 ألف درهم968,022 درهم · نوفمبر 2009نوفمبر 2009 | 185,000 سنويًا | |
| 703 | 3 غرف | 1,974 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,174,201 درهم · أغسطس 2008أغسطس 2008 | 145,000 سنويًا | |
| 705 | غرفتان | 1,269 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 180,000 سنويًا | |
| 706 | غرفة واحدة | 1,128 قدم مربعة | 2.12 مليون درهم2,115,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 120,000 سنويًا |
704، أبراج جولف 1 بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 16 أغسطس 2016 بمبلغ 950,888 درهم، والأخيرة في 1 سبتمبر 2022 بمبلغ 1,800,000 درهم (1,269 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 110,000 درهم إلى 179,517 درهم.
- بإيجار 179,517 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 10.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,200 درهم سنويًا (17.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,140 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 704، أبراج جولف 1
بكم بيعت الوحدة 704 آخر مرة؟
1,800,000 درهم في 1 سبتمبر 2022: 1,269 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,418 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 950,888 درهم في أغسطس 2016.
كم إيجار الوحدة 704؟
179,517 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 26 يناير 2026. العقد السابق، من نوفمبر 2025، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2013.
كم مساحة الوحدة 704؟
1,418 قدم مربعة (131.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 25 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 704 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,140 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 704؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 704، أبراج جولف 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.8 مليون درهم، 1 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 360,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 720,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,364 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 80,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←