706، أبراج جولف 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 706، أبراج جولف 1
كم تبلغ قيمة 706 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,128 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 25
- مواقف السيارات
- G 304
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 19,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.12 مليون درهم · يوليو 2025
- مبنى
- أبراج جولف 1
نبذة عن 706، أبراج جولف 1
الوحدة 706 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,128 قدم مربعة في الطابق 7 من أبراج جولف 1، وهو برج من 25 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 24 يوليو 2025 بمبلغ 2,115,000 درهم، أي 1,875 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,868 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 أكتوبر 2024، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 706 عبر السنوات
بيعت الوحدة 706 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أبراج جولف 1، وموقع الوحدة 706 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (27) ←بيعت الوحدة 706 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 1,875 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج جولف 1 حينها (1,868 درهم). إيجار الوحدة 706 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,128 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,994 | ||
| 30 ديسمبر 202430 ديسمبر 2024 | 1,128 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,861 | ||
| 9 أكتوبر 20249 أكتوبر 2024 | 1,128 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,773 | ||
| 29 أغسطس 202329 أغسطس 2023 | 1,128 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,462 |
أبراج جولف 1
مبنى150 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 25 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,140 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.28 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في أبراج جولف 1 (150)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفتان | 1,415 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 175,000 سنويًا | |
| 702 | غرفتان | 1,640 قدم مربعة | 968 ألف درهم968,022 درهم · نوفمبر 2009نوفمبر 2009 | 185,000 سنويًا | |
| 703 | 3 غرف | 1,974 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,174,201 درهم · أغسطس 2008أغسطس 2008 | 145,000 سنويًا | |
| 704 | غرفتان | 1,418 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 179,517 سنويًا | |
| 705 | غرفتان | 1,269 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 180,000 سنويًا |
706، أبراج جولف 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 24 يونيو 2010 بمبلغ 1,625,000 درهم، والأخيرة في 24 يوليو 2025 بمبلغ 2,115,000 درهم (1,875 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 122,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 120,000 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,300 درهم سنويًا (17.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 706، أبراج جولف 1
بكم بيعت الوحدة 706 آخر مرة؟
2,115,000 درهم في 24 يوليو 2025: 1,875 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,128 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,625,000 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 706؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2016.
كم مساحة الوحدة 706؟
1,128 قدم مربعة (104.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 7 من برج من 25 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 706 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 706؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 706، أبراج جولف 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.12 مليون درهم، 24 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,115,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 423,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 846,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,653 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 93,840 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←