702، أبراج جولف 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 702، أبراج جولف 1
كم تبلغ قيمة 702 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,640 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 25
- مواقف السيارات
- B 8
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 28,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 968 ألف درهم · نوفمبر 2009
- مبنى
- أبراج جولف 1
نبذة عن 702، أبراج جولف 1
الوحدة 702 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,640 قدم مربعة في الطابق 7 من أبراج جولف 1، وهو برج من 25 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 3 نوفمبر 2009 بمبلغ 968,022 درهم، أي 590 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (777 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 18 أبريل 2025، قيمته 185,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 19.1% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 702 عبر السنوات
بيعت الوحدة 702 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1، وموقع الوحدة 702 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (90) ←بيعت الوحدة 702 آخر مرة في نوفمبر 2009 بسعر 590 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 حينها (777 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم، أي نحو 2,140 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 126,500 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 702 البالغ 185,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 1,415 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,084 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 1,269 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,851 | ||
| 17 أكتوبر 202417 أكتوبر 2024 | 1,640 قدم مربعة | 3,150,000 | 1,920 | ||
| 10 أكتوبر 202410 أكتوبر 2024 | 1,418 قدم مربعة | 2,225,000 | 1,569 |
أبراج جولف 1
مبنى150 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 25 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,140 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.28 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في أبراج جولف 1 (150)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفتان | 1,415 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 175,000 سنويًا | |
| 703 | 3 غرف | 1,974 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,174,201 درهم · أغسطس 2008أغسطس 2008 | 145,000 سنويًا | |
| 704 | غرفتان | 1,418 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 179,517 سنويًا | |
| 705 | غرفتان | 1,269 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 180,000 سنويًا | |
| 706 | غرفة واحدة | 1,128 قدم مربعة | 2.12 مليون درهم2,115,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 120,000 سنويًا |
702، أبراج جولف 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 3 نوفمبر 2009 بمبلغ 968,022 درهم، أي 590 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 173,000 درهم إلى 100,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 185,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 185,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 19.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,000 درهم سنويًا (17.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,140 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 702، أبراج جولف 1
بكم بيعت الوحدة 702 آخر مرة؟
968,022 درهم في 3 نوفمبر 2009، من المطوّر: 590 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,640 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 702؟
185,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 18 أبريل 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 170,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014.
كم مساحة الوحدة 702؟
1,640 قدم مربعة (152.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 25 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 702 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,140 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 702؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 702، أبراج جولف 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (968 ألف درهم، 3 نوفمبر 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 968,022 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 193,604 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 387,209 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,960 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 45,667 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←