شقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1
شقق بغرفتي نوم في ذا فيوز. بيعت شقة بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1
أبراج جولف 1 مبنى سكني من 25 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. في أبراج جولف 1 90 شقة بغرفتي نوم، أي 60% من أصل 150 شقة، بمساحة 708 إلى 2,349 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 2 من أصل صفقتي بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 17.07 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,084 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,950,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,140 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 9 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 126,500 درهم و180,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.3% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 90
- الحصة من المبنى
- 60%
- المساحة
- 708–2,349 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 20 يناير 2026
- مبنى
- أبراج جولف 1
متوسط الأسعار في أبراج جولف 1
- غرفتان3,275,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 بنحو 3,280,000 درهم، أي 2,140 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1
- جاهزغرفتان · 1,415 قدم مربعة 20 يناير 20262,950,000 درهم2,085 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,268 قدم مربعة 13 مارس 20252,350,000 درهم1,852 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,640 قدم مربعة 17 أكتوبر 20243,150,000 درهم1,921 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,418 قدم مربعة 10 أكتوبر 20242,225,000 درهم1,569 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,418 قدم مربعة 24 سبتمبر 20242,500,000 درهم1,763 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,418 قدم مربعة 18 يوليو 20242,025,000 درهم1,428 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,268 قدم مربعة 5 أبريل 20242,530,000 درهم1,994 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,415 قدم مربعة 5 ديسمبر 20232,000,000 درهم1,413 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,268 قدم مربعة 13 نوفمبر 20232,000,000 درهم1,576 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,418 قدم مربعة 2 نوفمبر 20232,000,000 درهم1,410 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في أبراج جولف 1 بيع شقة بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.95 مليون درهم (نحو 2,084 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,415 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1
عدد الوحدات: 90- وحدة 104غرفتان · 1,418 قدم مربعةبيعت بسعر 2.23 مليون درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 202غرفتان · 2,349 قدم مربعةبيعت بسعر 1.35 مليون درهم، أكتوبر 2009
- وحدة 204غرفتان · 1,418 قدم مربعةبيعت بسعر 2.03 مليون درهم، يوليو 2024
- وحدة 205غرفتان · 1,269 قدم مربعةبيعت بسعر 1.6 مليون درهم، يونيو 2022
- وحدة 301غرفتان · 1,415 قدم مربعةبيعت بسعر 1.45 مليون درهم، يونيو 2018
- وحدة 304غرفتان · 1,418 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، يونيو 2016
- وحدة 305غرفتان · 1,269 قدم مربعةبيعت بسعر 709 ألف درهم، مارس 2013
- وحدة 401غرفتان · 1,415 قدم مربعةبيعت بسعر 881 ألف درهم، ديسمبر 2009
- وحدة 402غرفتان · 1,640 قدم مربعةبيعت بسعر 2.36 مليون درهم، مارس 2023
- وحدة 404غرفتان · 1,418 قدم مربعةبيعت بسعر 1.93 مليون درهم، أبريل 2015
كل الوحدات في أبراج جولف 1، بحسب الرقم
- 104
- 202
- 204
- 205
- 301
- 304
- 305
- 401
- 402
- 404
- 405
- 501
- 502
- 504
- 505
- 601
- 602
- 604
- 605
- 701
- 702
- 704
- 705
- 801
- 802
- 804
- 805
- 901
- 902
- 904
- 905
- 1001
- 1002
- 1004
- 1101
- 1102
- 1104
- 1105
- 1201
- 1202
- 1204
- 1205
- 1301
- 1302
- 1304
- 1305
- 1401
- 1402
- 1404
- 1405
- 1501
- 1502
- 1504
- 1505
- 1601
- 1602
- 1604
- 1605
- 1701
- 1702
- 1704
- 1801
- 1802
- 1804
- 1805
- 1901
- 1902
- 1904
- 1905
- 2001
- 2004
- 2005
- 2101
- 2104
- 2105
- 2201
- 2202
- 2204
- 2205
- 2301
- 2302
- 2304
- 2305
- 2401
- 2402
- 2404
- 2501
- 2502
- 2504
- 2505
مبانٍ مجاورة في ذا فيوز
الكل (20) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| أونا ريفرسايد ريزيدنس | 2006 | 1,785 درهم | 113 درهم | 6.3% |
| ذا فيوز 2 | 2003 | 1,526 درهم | 88 درهم | 5.7% |
| توريا ريفرسايد ريزيدنس | 2006 | 1,969 درهم | 112 درهم | 5.7% |
| أبراج جولف فلل جولف | صفقات قليلة | |||
| ذا لينكس ويست | 2007 | 1,888 درهم | 118 درهم | 6.2% |
| شقق ذا لينكس جولف | 2007 | 2,213 درهم | 106 درهم | 4.8% |
| شقق ذا لينكس كانال | 2007 | 2,517 درهم | 152 درهم | 6.0% |
| ذا فيوز 1 | 2003 | صفقات قليلة | 94 درهم | |
| أرنو ريفرسايد | 2006 | 1,860 درهم | 110 درهم | 5.9% |
| ذا لينكس إيست | 2007 | 2,133 درهم | 117 درهم | 5.5% |
شقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 2,084 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.95 مليون درهم.
- أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار؛ 25 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 17.07 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 708 إلى 2,349 قدم مربعة بين 126,500 درهم و180,000 درهم سنويًا، بحسب 9 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في أبراج جولف 1؟
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,950,000 درهم، أي 2,084 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في أبراج جولف 1؟
نحو 150,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 9 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 126,500 درهم و180,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في أبراج جولف 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في أبراج جولف 1؟
نحو 5.3% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في أبراج جولف 1؟
17.07 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 12,100 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 708 قدم مربعة.
من طوّر أبراج جولف 1 ومتى؟
إعمار؛ أُنجز عام 2007؛ 25 طابقًا؛ 150 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1؟
90، بمساحة 708 إلى 2,349 قدم مربعة، أي 60% من أصل 150 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في ذا فيوز
لا يوجد اليوم عقار من ذا فيوز على لوحة العروض. تابع ذا فيوز ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.