304، أبراج جولف 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2016، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، أبراج جولف 1
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يونيو 2016.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,418 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 25
- مواقف السيارات
- B 195
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 24,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.9 مليون درهم · يونيو 2016
- مبنى
- أبراج جولف 1
نبذة عن 304، أبراج جولف 1
الوحدة 304 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,418 قدم مربعة في الطابق 3 من أبراج جولف 1، وهو برج من 25 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 27 يونيو 2016 بمبلغ 1,900,000 درهم، أي 1,339 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,438 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 يناير 2016. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يناير 2016، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (90) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في يونيو 2016 بسعر 1,339 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 حينها (1,438 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم، أي نحو 2,140 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 126,500 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 304 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 1,415 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,084 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 1,269 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,851 | ||
| 17 أكتوبر 202417 أكتوبر 2024 | 1,640 قدم مربعة | 3,150,000 | 1,920 | ||
| 10 أكتوبر 202410 أكتوبر 2024 | 1,418 قدم مربعة | 2,225,000 | 1,569 |
أبراج جولف 1
مبنى150 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 25 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,140 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.28 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في أبراج جولف 1 (150)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,415 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 114,950 سنويًا | |
| 302 | 1,640 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 140,000 سنويًا | ||
| 303 | 3 غرف | 1,974 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,688,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 230,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,269 قدم مربعة | 709 ألف درهم708,888 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 139,466 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 976 قدم مربعة | 539 ألف درهم538,888 درهم · أكتوبر 2008أكتوبر 2008 | 105,000 سنويًا |
304، أبراج جولف 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 فبراير 2009 بمبلغ 918,888 درهم، والأخيرة في 27 يونيو 2016 بمبلغ 1,900,000 درهم (1,339 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2016 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 140,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 7.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,200 درهم سنويًا (17.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,140 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يونيو 2016.
أسئلة شائعة عن 304، أبراج جولف 1
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
1,900,000 درهم في 27 يونيو 2016: 1,339 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,418 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 918,888 درهم في فبراير 2009.
كم إيجار الوحدة 304؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يناير 2016.
كم مساحة الوحدة 304؟
1,418 قدم مربعة (131.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 25 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,140 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، أبراج جولف 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.9 مليون درهم، 27 يونيو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 380,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 760,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,773 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 84,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←