303، أبراج جولف 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 303، أبراج جولف 1
كم تبلغ قيمة 303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 مارس 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,974 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 25
- مواقف السيارات
- B 140 / B 141
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 33,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.69 مليون درهم · يونيو 2010
- مبنى
- أبراج جولف 1
نبذة عن 303، أبراج جولف 1
الوحدة 303 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,974 قدم مربعة في الطابق 3 من أبراج جولف 1، وهو برج من 25 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 29 يونيو 2010 بمبلغ 1,688,888 درهم، أي 855 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (855 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 22 مارس 2026، قيمته 230,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.6% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 303 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في أبراج جولف 1، وموقع الوحدة 303 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (26) ←بيعت الوحدة 303 آخر مرة في يونيو 2010 بسعر 855 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في أبراج جولف 1 حينها (855 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 أبريل 202517 أبريل 2025 | 1,974 قدم مربعة | 4,280,000 | 2,168 | ||
| 6 مايو 20246 مايو 2024 | 1,974 قدم مربعة | 3,900,000 | 1,975 | ||
| 16 أبريل 202416 أبريل 2024 | 1,974 قدم مربعة | 3,700,000 | 1,874 | ||
| 18 مارس 202418 مارس 2024 | 1,974 قدم مربعة | 3,700,000 | 1,874 |
أبراج جولف 1
مبنى150 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 25 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,140 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.28 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في أبراج جولف 1 (150)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,415 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 114,950 سنويًا | |
| 302 | 1,640 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 140,000 سنويًا | ||
| 304 | غرفتان | 1,418 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 140,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,269 قدم مربعة | 709 ألف درهم708,888 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 139,466 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 976 قدم مربعة | 539 ألف درهم538,888 درهم · أكتوبر 2008أكتوبر 2008 | 105,000 سنويًا |
303، أبراج جولف 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 29 يونيو 2010 بمبلغ 1,688,888 درهم، أي 855 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 135,000 درهم إلى 120,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 230,000 درهم في مارس 2026.
- بإيجار 230,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 13.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,700 درهم سنويًا (17.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن 303، أبراج جولف 1
بكم بيعت الوحدة 303 آخر مرة؟
1,688,888 درهم في 29 يونيو 2010، من المطوّر: 855 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,974 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 303؟
230,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 22 مارس 2026. العقد السابق، من مارس 2025، كان 230,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.
كم مساحة الوحدة 303؟
1,974 قدم مربعة (183.4 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 25 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 303، أبراج جولف 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.69 مليون درهم، 29 يونيو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,688,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 337,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 675,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,910 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 75,944 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←