305، أبراج جولف 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، أبراج جولف 1
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,269 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 25
- مواقف السيارات
- G 343
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 21,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 709 ألف درهم · مارس 2013
- مبنى
- أبراج جولف 1
نبذة عن 305، أبراج جولف 1
الوحدة 305 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,269 قدم مربعة في الطابق 3 من أبراج جولف 1، وهو برج من 25 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 10 مارس 2013 بمبلغ 708,888 درهم، أي 558 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 41% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (949 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 يوليو 2025، قيمته 139,466 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 19.7% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 305 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (90) ←بيعت الوحدة 305 آخر مرة في مارس 2013 بسعر 558 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 41% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 حينها (949 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم، أي نحو 2,140 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 126,500 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 305 البالغ 139,466 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 1,415 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,084 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 1,269 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,851 | ||
| 17 أكتوبر 202417 أكتوبر 2024 | 1,640 قدم مربعة | 3,150,000 | 1,920 | ||
| 10 أكتوبر 202410 أكتوبر 2024 | 1,418 قدم مربعة | 2,225,000 | 1,569 |
أبراج جولف 1
مبنى150 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 25 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,140 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.28 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في أبراج جولف 1 (150)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,415 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 114,950 سنويًا | |
| 302 | 1,640 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 140,000 سنويًا | ||
| 303 | 3 غرف | 1,974 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,688,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 230,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,418 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 140,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 976 قدم مربعة | 539 ألف درهم538,888 درهم · أكتوبر 2008أكتوبر 2008 | 105,000 سنويًا |
305، أبراج جولف 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 10 مارس 2013 بمبلغ 708,888 درهم، أي 558 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 105,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 139,466 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 139,466 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 19.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,700 درهم سنويًا (17.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,140 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 305، أبراج جولف 1
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
708,888 درهم في 10 مارس 2013، من المطوّر: 558 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,269 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 305؟
139,466 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 132,825 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2013.
كم مساحة الوحدة 305؟
1,269 قدم مربعة (117.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 25 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,140 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، أبراج جولف 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (709 ألف درهم، 10 مارس 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 708,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 141,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 283,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,900 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 34,784 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←