205، أبراج جولف 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 205، أبراج جولف 1
كم تبلغ قيمة 205 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يونيو 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,269 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 25
- مواقف السيارات
- G 344
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 21,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.6 مليون درهم · يونيو 2022
- مبنى
- أبراج جولف 1
نبذة عن 205، أبراج جولف 1
الوحدة 205 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,269 قدم مربعة في الطابق 2 من أبراج جولف 1، وهو برج من 25 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 9 يونيو 2022 بمبلغ 1,600,000 درهم، أي 1,260 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,249 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 23 أغسطس 2021، قيمته 99,425 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 205 عبر السنوات
بيعت الوحدة 205 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1، وموقع الوحدة 205 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (90) ←بيعت الوحدة 205 آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 1,260 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 حينها (1,249 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم، أي نحو 2,140 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 126,500 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 205 البالغ 99,425 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 1,415 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,084 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 1,269 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,851 | ||
| 17 أكتوبر 202417 أكتوبر 2024 | 1,640 قدم مربعة | 3,150,000 | 1,920 | ||
| 10 أكتوبر 202410 أكتوبر 2024 | 1,418 قدم مربعة | 2,225,000 | 1,569 |
أبراج جولف 1
مبنى150 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 25 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,140 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.28 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في أبراج جولف 1 (150)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 1,346 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 125,000 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 2,349 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,353,888 درهم · أكتوبر 2009أكتوبر 2009 | ||
| 203 | 3 غرف | 1,974 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,749,888 درهم · مارس 2009مارس 2009 | 62,660 سنويًا | |
| 204 | غرفتان | 1,418 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,025,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 104,500 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 976 قدم مربعة | 946 ألف درهم946,312 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 120,000 سنويًا |
205، أبراج جولف 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 19 نوفمبر 2009 بمبلغ 1,000,000 درهم، والأخيرة في 9 يونيو 2022 بمبلغ 1,600,000 درهم (1,260 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2012 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 105,000 درهم إلى 99,425 درهم.
- بإيجار 99,425 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,700 درهم سنويًا (17.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,140 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يونيو 2022.
أسئلة شائعة عن 205، أبراج جولف 1
بكم بيعت الوحدة 205 آخر مرة؟
1,600,000 درهم في 9 يونيو 2022: 1,260 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,269 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,000,000 درهم في نوفمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 205؟
99,425 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 23 أغسطس 2021. العقد السابق، من أغسطس 2020، كان 95,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2012.
كم مساحة الوحدة 205؟
1,269 قدم مربعة (117.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 25 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 205 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أبراج جولف 1 بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و3,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,140 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 205؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 205، أبراج جولف 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.6 مليون درهم، 9 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 320,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,546 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←